クレアホームズ鶴見緑地公園
クレアホームズ鶴見緑地公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 64.13〜67m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 64.13〜67m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 共働き夫婦 | 64.13〜67m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 64.13〜67m2 | 築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 64.13〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
3日前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
4日前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
5日前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
6日前築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもクレアホームズ鶴見緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
クレアホームズ鶴見緑地公園の過去の取引実績
直近価格
4,972万円
平均価格
4,547万円
最高値
5,700万円
最安値
3,913万円
クレアホームズ鶴見緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は4,972万円、平均価格は4,547万円、最高値は5,700万円です。
3,980万円
2021年6月
3,982万円
2021年6月
4,550万円
2022年6月
4,546万円
2022年6月
4,480万円
2022年9月
4,559万円
2022年9月
4,180万円
2022年11月
3,913万円
2022年11月
4,350万円
2023年1月
4,227万円
2023年1月
4,100万円
2023年3月
4,040万円
2023年3月
5,280万円
2024年2月
4,881万円
2024年2月
4,980万円
2024年4月
4,374万円
2024年4月
4,980万円
2024年7月
4,684万円
2024年7月
4,550万円
2025年3月
4,722万円
2025年3月
5,700万円
2025年10月
4,972万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても鶴見緑地公園が目の前なのが最高です。休日は子供を連れて気軽に散歩やピクニックに行けて、リフレッシュできます。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物にも困りません。
気になる点: 横堤駅までの道は、時間帯によっては少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 築浅なので、水回りをはじめ設備はどれも綺麗で使いやすいです。特にキッチンは作業スペースが広くて料理がしやすいのが気に入っています。収納も各部屋にしっかりあり、片付けに困ることはありません。
良い点: 日勤管理なので、共有部分がいつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: 共用部分の清掃は行き届いていますが、たまにゴミ置き場が少し散らかることがあります。
子育て世代には非常に住みやすいマンションだと思います。公園が近く、子どもの遊び場には困りません。駅からも徒歩圏内ですし、生活に必要な施設も揃っています。クレアホームズブランドなので、建物自体の質も高く、満足しています。
良い点: 長堀鶴見緑地線一本で京橋や心斎橋まで出られるのは便利です。通勤時間帯はそれなりに混みますが、座れないほどではありません。
気になる点: 梅田方面など、他の主要ターミナル駅への乗り換えが必要なのが少し手間です。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインで、共有部分も清潔感があります。エントランスは広々としており、帰宅時にホッとします。
良い点: 鶴見緑地公園の緑は魅力的ですが、駅周辺は少し静かすぎる印象もあります。飲食店なども、もう少し選択肢があれば嬉しいです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないため、食事の準備をしない場合は計画が必要です。
静かで落ち着いた環境を重視するなら良い選択肢だと思います。公園が近いのは大きなメリットですが、繁華街へのアクセスを考えると、もう少し利便性を求める人もいるかもしれません。築浅で建物自体はしっかりしています。
大阪市エリアの市場動向
クレアホームズ鶴見緑地公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
クレアホームズ鶴見緑地公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
クレアホームズ鶴見緑地公園の売却相場はいくらですか?
クレアホームズ鶴見緑地公園の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/横堤駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
クレアホームズ鶴見緑地公園は築6年ですが売れますか?
クレアホームズ鶴見緑地公園は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
