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マンション

ワコーレ池田ステーションフラッツ

大阪府池田市栄本町2-7阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分
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ワコーレ池田ステーションフラッツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
58〜68m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
71〜76.37m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
71〜76.37m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
58〜68m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもワコーレ池田ステーションフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市栄本町2-7
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分
築年月
2020年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
39戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
55.65m² ~ 76.37m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
677.4m²
駐車場数
13
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
和田興産
施工会社
巨勢工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
市立池田小学校
中学校区域
市立池田中学校
延床面積
3447.8m²
建築面積
369.11m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府池田市栄本町2-7
バルコニー面積
11.93m² ~ 20.03m²
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売却査定履歴

ワコーレ池田ステーションフラッツの過去の取引実績

直近価格

5,250万円

平均価格

4,978万円

最高値

5,880万円

最安値

3,550万円

上昇傾向(前回比 +470万円

ワコーレ池田ステーションフラッツの売却査定履歴です。直近価格は5,250万円、平均価格は4,978万円、最高値は5,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市栄本町2-7

口コミ・レビュー

池田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にも出やすく、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅近なので生活利便性も高いバランスが良いです。市立池田小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような大きな緑地が近くに少ないのが少し気になります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。収納も比較的多く、部屋をすっきりと保てます。断熱性も高く、夏冬ともに快適に過ごせています。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、より開放感があって良かったかもしれません。

築浅で駅徒歩4分という立地の良さに惹かれて購入しました。日々の生活は非常に快適で、特に駅への近さは最大のメリットです。周辺環境も静かで子育てしやすく、全体的に満足度は高いです。機会があれば長く住みたいと思っています。

DINKSの住人さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。

気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。ラウンジなど、もう少し充実していると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。

気になる点: 夜間や休日の対応が気になります。緊急時の連絡体制がもう少し明確だと安心です。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 池田駅まで徒歩4分はやはり魅力的です。宝塚線一本で梅田まで行けるので、休日の外出にも便利です。駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。

気になる点: 特になし。駅までの道のりも安全で、夜遅くの帰宅でも安心です。

駅近で新築という条件で探していたので、ワコーレ池田ステーションフラッツは良い選択肢でした。共用部はシンプルですが、日々の生活に不便はありません。管理体制も概ね良好で、静かに暮らせています。ただ、もう少し共用施設が充実しているとなお良かったです。

池田市エリアの市場動向

ワコーレ池田ステーションフラッツの立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ池田ステーションフラッツに関するよくある質問

ワコーレ池田ステーションフラッツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ワコーレ池田ステーションフラッツの売却相場はいくらですか?

ワコーレ池田ステーションフラッツの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ池田ステーションフラッツは築5年ですが売れますか?

ワコーレ池田ステーションフラッツは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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