ワコーレ池田ステーションフラッツ
ワコーレ池田ステーションフラッツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.37m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜76.37m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 58〜68m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
3日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前公園が近い住環境、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ池田ステーションフラッツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ池田ステーションフラッツの過去の取引実績
直近価格
5,250万円
平均価格
4,978万円
最高値
5,880万円
最安値
3,550万円
ワコーレ池田ステーションフラッツの売却査定履歴です。直近価格は5,250万円、平均価格は4,978万円、最高値は5,880万円です。
3,790万円
2022年4月
3,550万円
2022年4月
3,636万円
2022年4月
4,180万円
2022年5月
4,033万円
2022年5月
4,680万円
2022年11月
4,428万円
2022年11月
5,580万円
2023年10月
5,178万円
2023年10月
5,880万円
2024年2月
5,304万円
2024年2月
5,780万円
2024年11月
5,540万円
2024年11月
5,680万円
2025年3月
5,700万円
2025年3月
5,580万円
2025年5月
5,670万円
2025年5月
5,480万円
2025年8月
5,630万円
2025年8月
3,980万円
2025年8月
3,807万円
2025年8月
5,280万円
2025年11月
5,498万円
2025年11月
5,180万円
2026年1月
5,332万円
2026年1月
4,780万円
2026年3月
5,250万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急池田駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にも出やすく、通勤や買い物に不便を感じません。駅周辺にはスーパーや飲食店も充実しています。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅近なので生活利便性も高いバランスが良いです。市立池田小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。
気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような大きな緑地が近くに少ないのが少し気になります。
良い点: 新築なので設備は最新で使いやすいです。収納も比較的多く、部屋をすっきりと保てます。断熱性も高く、夏冬ともに快適に過ごせています。
気になる点: リビングがもう少し広ければ、より開放感があって良かったかもしれません。
築浅で駅徒歩4分という立地の良さに惹かれて購入しました。日々の生活は非常に快適で、特に駅への近さは最大のメリットです。周辺環境も静かで子育てしやすく、全体的に満足度は高いです。機会があれば長く住みたいと思っています。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うこともありません。
気になる点: 共用施設は最低限といった印象です。ラウンジなど、もう少し充実していると嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じます。
気になる点: 夜間や休日の対応が気になります。緊急時の連絡体制がもう少し明確だと安心です。
良い点: 池田駅まで徒歩4分はやはり魅力的です。宝塚線一本で梅田まで行けるので、休日の外出にも便利です。駅周辺には生活に必要な施設が一通り揃っています。
気になる点: 特になし。駅までの道のりも安全で、夜遅くの帰宅でも安心です。
駅近で新築という条件で探していたので、ワコーレ池田ステーションフラッツは良い選択肢でした。共用部はシンプルですが、日々の生活に不便はありません。管理体制も概ね良好で、静かに暮らせています。ただ、もう少し共用施設が充実しているとなお良かったです。
池田市エリアの市場動向
ワコーレ池田ステーションフラッツの立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ池田ステーションフラッツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ池田ステーションフラッツの売却相場はいくらですか?
ワコーレ池田ステーションフラッツの売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ池田ステーションフラッツは築5年ですが売れますか?
ワコーレ池田ステーションフラッツは築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
