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マンション

ファインエクストラシティ

大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14
交通
阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
138戸
間取り
2LDK ~ 3LDK
専有面積
57.65m² ~ 76.64m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
3428.3m²
駐車場数
69
建ぺい率
34.29%
容積率
264.99%
分譲会社
京阪電鉄不動産サンキョウホーム
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
西淡路小学校
中学校区域
淡路中学校
ブランド
ファイン
備考
■サービスバルコニー面積:2.91㎡・3.03㎡ ■テラス面積:10.73㎡~13.63㎡ ■専用デッキ面積:13.84㎡~17.57㎡ ■アルコーブ面積:3.61㎡~5.07㎡ ■自転車置場:276台(スライドラック式:260台、専用駐輪場:16台) ■バイク置場:7台 ■ミニバイク置場:7台 ■商業施設 くらしハウス 淡路2丁目店徒歩2分(約160m) ライフ 崇禅寺店徒歩5分(約380m) 阪急オアシス 淡路店徒歩8分(約580m) 淡路本町商店街徒歩8分(約580m) 東淡路商店街徒歩8分(約590m) ローソンストア100 東淀川淡路店徒歩8分(約600m) イズミヤ 淡路店徒歩8分(約610m) キリンド 淡路店(マツモトキヨシ キリンド淡路店/ダイソー キリンド淡路店)徒歩8分(約630m) 宝来市場徒歩9分(約660m) セブン‐イレブン 大阪東淡路4丁目店徒歩9分(約700m) ■金融機関 三菱UFJ銀行 淡路支店徒歩8分(約580m) 池田泉州銀行 イズミヤ淡路徒歩8分(約610m) 池田泉州銀行 淡路支店徒歩9分(約670m) 近畿大阪銀行 西淡路支店徒歩10分(約770m) ■公園 淡路2公園徒歩1分(約40m) 淡路3公園徒歩3分(約180m) 西淡路児童遊園徒歩4分(約290m) ■医療施設 森川こどもクリニック徒歩1分(約70m) 辻田外科クリニック徒歩4分(約270m) 渋川医院徒歩6分(約410m) 堀歯科医院徒歩6分(約470m) 勝久医院徒歩7分(約520m) 田中医院徒歩7分(約530m) とも矯正歯科徒歩7分(約560m) ■公共施設 東淀川警察署 淡路交番徒歩5分(約330m) 東淀川区役所出張所徒歩7分(約500m) 東淀川崇禅寺郵便局徒歩7分(約520m) 市立東淀川図書館徒歩13分(約970m) ■教育機関 ともしび保育園徒歩4分(約320m) 徳蔵寺保育園 分園こばと徒歩7分(約500m) グローバルキッズ東淡路園徒歩8分(約620m) 市立西淡路第2保育所徒歩9分(約680m) 市立西淡路小学校徒歩12分(約960m) 市立淡路中学校徒歩13分(約990m) ■その他 市立東淀川スポーツセンター徒歩11分(約870m) 市立東淀川体育館徒歩12分(約950m)
延床面積
10039.21m²
建築面積
1175.25m²
設計会社
鍜治田工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区淡路2丁目10-14
バルコニー面積
10.73m² ~ 13.63m²

口コミ・レビュー

淡路駅徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★

良い点: 阪急淡路駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い主人にも好評です。

気になる点: JR淡路駅がまだできていないのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良いです。

気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 新築だけあって、エントランスはモダンで高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

気になる点: null

全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便が良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。築浅なので、設備も新しく快適な生活を送れています。周辺の利便性も十分で、日々の生活に不便を感じることはありません。

新大阪近辺で探してましたさん購入検討者 / 2022年07月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが充実しており、部屋を広く使える工夫がされていると感じました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備も整っています。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。

気になる点: null

立地★★★☆☆

良い点: 淡路駅、新大阪駅ともに徒歩圏内なのは魅力的です。新大阪からの新幹線利用は便利。

気になる点: 周辺は住宅街で、飲食店や商業施設は少し歩く必要があります。西淡路小学校区域ですが、通学路の安全性は要確認です。

新大阪駅へのアクセスを重視して検討しました。物件自体は新しく、設備も整っており、管理体制も良さそうです。ただ、周辺の生活利便性や、子育て環境としてはもう少し活気のあるエリアを希望していたため、今回は見送りました。新大阪をよく利用する方には良い選択肢だと思います。

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