ファインエクストラシティ
ファインエクストラシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども1人 | 61〜70m2 | セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜76.64m2 | 落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 単身 | 57.65〜62m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜76.64m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜76.64m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと |
夫婦+子ども1人
2日前セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
単身
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもファインエクストラシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファインエクストラシティの過去の取引実績
直近価格
5,601万円
平均価格
4,725万円
最高値
5,980万円
最安値
3,914万円
ファインエクストラシティの売却査定履歴です。直近価格は5,601万円、平均価格は4,725万円、最高値は5,980万円です。
5,480万円
2020年3月
5,535万円
2020年3月
5,180万円
2020年4月
5,384万円
2020年4月
4,180万円
2020年10月
4,372万円
2020年10月
4,080万円
2021年3月
4,318万円
2021年3月
4,199万円
2021年9月
3,914万円
2021年9月
4,280万円
2021年9月
4,175万円
2021年9月
4,180万円
2021年12月
4,094万円
2021年12月
4,200万円
2022年2月
4,114万円
2022年2月
4,116万円
2022年2月
4,080万円
2022年3月
3,940万円
2022年3月
5,980万円
2022年7月
5,186万円
2022年7月
4,800万円
2022年12月
4,517万円
2022年12月
5,980万円
2023年1月
5,382万円
2023年1月
5,180万円
2023年4月
5,310万円
2023年4月
4,480万円
2024年1月
4,169万円
2024年1月
4,280万円
2024年2月
4,348万円
2024年2月
4,180万円
2024年3月
4,302万円
2024年3月
4,380万円
2024年4月
4,272万円
2024年4月
4,580万円
2024年9月
5,022万円
2024年9月
5,380万円
2025年1月
4,599万円
2025年1月
5,183万円
2025年1月
5,480万円
2025年2月
5,265万円
2025年2月
3,980万円
2025年3月
4,109万円
2025年3月
4,600万円
2025年4月
4,471万円
2025年4月
4,980万円
2025年4月
4,823万円
2025年4月
4,980万円
2025年5月
4,954万円
2025年5月
4,480万円
2025年5月
4,064万円
2025年5月
5,180万円
2025年12月
4,786万円
2025年12月
4,980万円
2025年12月
4,457万円
2025年12月
5,480万円
2026年1月
5,513万円
2026年1月
5,980万円
2026年2月
5,601万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急淡路駅まで徒歩8分と近く、梅田へのアクセスが非常に便利です。JR新大阪駅も徒歩圏内なので、出張が多い主人にも好評です。
気になる点: JR淡路駅がまだできていないのが少し残念です。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良いです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎる地域かもしれません。
良い点: 新築だけあって、エントランスはモダンで高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
気になる点: null
全体的に満足度の高いマンションです。特に交通の便が良く、子育て環境も整っているので、ファミリー層にはおすすめです。築浅なので、設備も新しく快適な生活を送れています。周辺の利便性も十分で、日々の生活に不便を感じることはありません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが充実しており、部屋を広く使える工夫がされていると感じました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備も整っています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いている印象でした。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうです。
気になる点: null
良い点: 淡路駅、新大阪駅ともに徒歩圏内なのは魅力的です。新大阪からの新幹線利用は便利。
気になる点: 周辺は住宅街で、飲食店や商業施設は少し歩く必要があります。西淡路小学校区域ですが、通学路の安全性は要確認です。
新大阪駅へのアクセスを重視して検討しました。物件自体は新しく、設備も整っており、管理体制も良さそうです。ただ、周辺の生活利便性や、子育て環境としてはもう少し活気のあるエリアを希望していたため、今回は見送りました。新大阪をよく利用する方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ファインエクストラシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファインエクストラシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファインエクストラシティの売却相場はいくらですか?
ファインエクストラシティの売却相場は、阪急京都本線/淡路駅 徒歩8分 JR東海道本線/新大阪駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファインエクストラシティは築6年ですが売れますか?
ファインエクストラシティは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
