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マンション

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングラン

兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分
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ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
65.26〜68m2

神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

新婚夫婦

5日前
65.26〜68m2

神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
69〜71.85m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
65.26〜68m2

収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にもワコーレ須磨妙法寺ステーショングランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
65.26m² ~ 71.85m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南西
敷地面積
695.87m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
和田興産
施工会社
今津建設
管理会社
日本ネットワークサービス
小学校区域
神戸市立横尾小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2529.71m²
建築面積
308.44m²
設計会社
大土呂巧建築設計事務
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3
バルコニー面積
6.25m² ~ 14.83m²
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売却査定履歴

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランの過去の取引実績

直近価格

4,473万円

平均価格

4,334万円

最高値

4,473万円

最安値

4,180万円

上昇傾向(前回比 +124万円

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランの売却査定履歴です。直近価格は4,473万円、平均価格は4,334万円、最高値は4,473万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目9-3

口コミ・レビュー

妙法寺在住ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に大変便利です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも助かります。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが安全に遊べる場所があるのは嬉しいです。小学校も近く、通学路も安心できます。

気になる点: 駅から少し離れると、夜は街灯が少ない場所があるので少し不安に感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新築なので設備は最新で、使いやすいです。床暖房があり、冬でも暖かく過ごせます。収納スペースも十分で、部屋をすっきりと保てます。

気になる点: 専有面積が70m²前後なので、もう少し広いとさらに快適だったかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性が高く、子育て環境も良好。新しい設備も魅力的で、日々の生活が快適です。周辺の自然も豊かで、落ち着いた暮らしが送れます。価格帯も手頃で、コストパフォーマンスは良いと感じています。

神戸市在住30代さん購入検討者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 妙法寺駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。神戸市中心部へのアクセスも悪くないので、通勤の選択肢が広がります。駅周辺の商業施設はまだ発展途上ですが、最低限のものは揃っています。

気になる点: 急行などが止まらないため、乗り換えが必要になる場合があるのが少し残念です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、高級感があります。総戸数が30戸と少なめなので、共用部が混み合うことはなさそうです。

気になる点: 共用施設が少ないため、もう少し充実していると嬉しいと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部は清潔に保たれています。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしています。

気になる点: 管理人常駐ではないため、何かあった際の対応が少し遅れる可能性も考えられます。

駅からの近さと新築という点を評価します。周辺環境は静かで落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。ただ、商業施設の充実度や共用施設のバリエーションを考えると、もう少し検討の余地があると感じました。将来的な街の発展に期待したいところです。

神戸市エリアの市場動向

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランに関するよくある質問

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランの売却相場はいくらですか?

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランの売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランは築6年ですが売れますか?

ワコーレ須磨妙法寺ステーショングランは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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