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マンション

ユニハイム豊中レジデンス

大阪府豊中市豊南町西2丁目6-24阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分
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ユニハイム豊中レジデンスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
63〜67.08m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

6日前
61〜66m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
62〜67m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども1人

1週間前
60〜65m2

築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

1週間前
58.38〜61m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、公園が近い住環境

上記以外にもユニハイム豊中レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市豊南町西2丁目6-24
交通
阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
58戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
58.38m² ~ 67.08m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1864.77m²
駐車場数
29
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ユニハイムエステート
施工会社
松本組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
豊中市立豊南小学校
中学校区域
豊中市立第十二中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
4143.03m²
建築面積
380.62m²
設計会社
永都設計
所在地(住所)
大阪府豊中市豊南町西2丁目6-24
バルコニー面積
10.92m² ~ 11.49m²
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売却査定履歴

ユニハイム豊中レジデンスの過去の取引実績

直近価格

3,990万円

平均価格

3,738万円

最高値

4,580万円

最安値

3,180万円

上昇傾向(前回比 +510万円

ユニハイム豊中レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は3,990万円、平均価格は3,738万円、最高値は4,580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市豊南町西2丁目6-24

口コミ・レビュー

庄内駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急庄内駅まで徒歩6分と非常に近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 特急や急行は止まらないので、少し待ち時間が発生することがあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は活気がありますが、マンション自体は少し落ち着いた住宅街に位置しているので、騒がしすぎることはありません。子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 公園などの緑豊かな場所は少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 築浅なので、設備は最新で綺麗です。床暖房や浴室乾燥機など、快適に暮らすための設備が整っています。収納も十分で助かります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅からの近さと、新しくてきれいな設備が決め手でした。周辺環境も日常使いには便利で、子育て世代にもおすすめです。もう少し近くに大きな公園があれば完璧ですが、総合的に見て良い選択だったと思います。

豊中ライフ初心者さん居住者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも広々としていて高級感があります。清掃も行き届いており、共用部は常に綺麗に保たれています。

気になる点: 共用施設はあまり多くありません。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実していて女性の一人暮らしでも安心です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 庄内駅周辺は昔ながらの商店街もあり、ローカルな雰囲気が楽しめます。スーパーやドラッグストアも駅近くに複数あり、日常の買い物には不便しません。

気になる点: 少し歩くと静かな住宅街になりますが、夜遅くなると人通りが少なくなるのが少し気になります。

築年数が浅いこともあり、全体的に清潔感があり快適に過ごせています。特に管理体制とセキュリティはしっかりしているので、安心して暮らせる点が気に入っています。駅へのアクセスも良好ですが、もう少し都心部への近さを求める方には物足りないかもしれません。しかし、豊中での新生活を始めるには良い物件だと思います。

豊中市エリアの市場動向

ユニハイム豊中レジデンスの立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ユニハイム豊中レジデンスに関するよくある質問

ユニハイム豊中レジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

ユニハイム豊中レジデンスの売却相場はいくらですか?

ユニハイム豊中レジデンスの売却相場は、阪急宝塚本線/庄内駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム豊中レジデンスは築6年ですが売れますか?

ユニハイム豊中レジデンスは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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