リビオレゾン北浜天満橋
リビオレゾン北浜天満橋をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 33〜36.08m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身 | 1K | 33〜36.08m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 33〜36.08m2 | 管理しやすい広さ、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 33〜36.08m2 | 管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地 |
単身
2日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身（投資目的）
1週間前管理体制がしっかりしていること、賃貸需要を見込みやすい立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもリビオレゾン北浜天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リビオレゾン北浜天満橋の過去の取引実績
直近価格
3,253万円
平均価格
2,792万円
最高値
3,880万円
最安値
2,054万円
リビオレゾン北浜天満橋の売却査定履歴です。直近価格は3,253万円、平均価格は2,792万円、最高値は3,880万円です。
2,280万円
2019年11月
2,114万円
2019年11月
2,280万円
2019年12月
2,163万円
2019年12月
2,180万円
2019年12月
2,147万円
2019年12月
2,180万円
2020年7月
2,138万円
2020年7月
3,280万円
2020年11月
2,851万円
2020年11月
2,180万円
2021年1月
2,120万円
2021年1月
2,980万円
2021年1月
2,672万円
2021年1月
2,980万円
2021年2月
2,818万円
2021年2月
2,980万円
2021年5月
2,728万円
2021年5月
2,080万円
2021年6月
2,054万円
2021年6月
2,850万円
2021年6月
2,759万円
2021年6月
2,980万円
2021年8月
2,785万円
2021年8月
2,980万円
2021年9月
2,819万円
2021年9月
2,890万円
2021年9月
2,774万円
2021年9月
2,080万円
2021年10月
2,073万円
2021年10月
2,880万円
2022年3月
2,756万円
2022年3月
2,090万円
2022年5月
2,141万円
2022年5月
3,180万円
2022年7月
2,868万円
2022年7月
3,080万円
2022年7月
2,725万円
2022年7月
3,050万円
2022年9月
2,933万円
2022年9月
3,080万円
2022年11月
2,844万円
2022年11月
3,180万円
2023年1月
2,932万円
2023年1月
2,999万円
2023年2月
2,831万円
2023年2月
3,280万円
2023年2月
2,999万円
2023年2月
3,190万円
2023年10月
2,946万円
2023年10月
2,980万円
2024年2月
2,869万円
2024年2月
3,380万円
2024年5月
3,023万円
2024年5月
2,280万円
2025年6月
2,274万円
2025年6月
3,480万円
2025年6月
3,061万円
2025年6月
3,780万円
2025年8月
3,229万円
2025年8月
3,578万円
2025年8月
2,250万円
2025年9月
2,539万円
2025年9月
3,880万円
2025年12月
3,261万円
2025年12月
3,780万円
2026年2月
3,253万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天満橋駅と北浜駅が徒歩圏内なので、２路線利用できて便利。梅田や難波にもアクセスしやすく、通勤だけでなく休日のお出かけにも重宝しています。
良い点: 川沿いの散歩道が気持ちよく、オフィス街でありながらも落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも近く、日々の買い物に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめかもしれません。
良い点: 新築なので、水回りや設備は綺麗で使いやすいです。収納もコンパクトながら工夫されています。1Kでも一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭に感じるかも。
リビオレゾン北浜天満橋は、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立したい単身者やDINKSにおすすめのマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。川沿いの景観も良く、日々の生活に彩りを添えてくれます。
良い点: 大阪市立中大江小学校区域という点が決め手でした。子育て世代も住みやすい環境だと思います。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りません。
気になる点: 近隣に大型商業施設は少ないため、まとめ買いは少し遠出する必要があります。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があり、マンションブランドのイメージ通りでした。築浅なので全体的に綺麗です。
気になる点: 共用スペースは最小限といった印象です。ラウンジなどはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がありました。オートロックも完備されており、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。
リビオレゾン北浜天満橋は、単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いですが、周辺環境や小学校区を考慮すればファミリーでも検討の余地はあるかと思います。駅近で利便性が高く、新築の綺麗さも魅力です。ただ、広さを求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リビオレゾン北浜天満橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リビオレゾン北浜天満橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リビオレゾン北浜天満橋の売却相場はいくらですか？
リビオレゾン北浜天満橋の売却相場は、大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線／北浜駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リビオレゾン北浜天満橋は築6年ですが売れますか？
リビオレゾン北浜天満橋は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。