ユニハイム高槻レジデンス
ユニハイム高槻レジデンスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.61〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.61〜69m2 | 日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 63.61〜67m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.61〜67m2 | 日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.61〜68m2 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
6日前日当たりの良い住戸、築年数が比較的新しいこと、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもユニハイム高槻レジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム高槻レジデンスの過去の取引実績
直近価格
4,081万円
平均価格
4,068万円
最高値
4,180万円
最安値
3,950万円
ユニハイム高槻レジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,081万円、平均価格は4,068万円、最高値は4,180万円です。
4,080万円
2023年9月
4,091万円
2023年9月
3,950万円
2023年11月
4,026万円
2023年11月
4,180万円
2024年7月
4,081万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR高槻駅まで徒歩13分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困りません。新快速も止まるので、大阪・京都へのアクセスが良いです。
気になる点: 夏場は少し汗をかく距離かもしれません。
良い点: 桃園小学校区域で、子育て環境が整っています。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。静かで落ち着いた住環境です。
良い点: 築年数が浅いため、全体的に綺麗でモダンな印象です。エントランスも清潔感があり、来客にも安心感があります。共用スペースは十分な広さがあります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限です。
全体的に満足しています。駅からは少し歩きますが、静かな環境と駅の利便性のバランスが良いです。子育て世代には特に良いマンションだと思います。部屋も日当たりが良く、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったりとしています。キッチンやバスルームなどの水回りは最新とは言えませんが、機能的で使いやすいです。収納も十分あります。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、残念ながらありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感があります。管理体制については、特に不満はありませんが、管理方式が不明な点は少し気になります。
気になる点: 管理会社とのやり取りがもう少しスムーズだと嬉しいです。
良い点: JR高槻駅まで徒歩13分は、許容範囲内です。毎日の通勤では少し遠く感じますが、慣れれば問題ありません。駅周辺の商業施設は充実しています。
気になる点: 雨の日は傘が必要で、少し億劫に感じることがあります。
築浅で綺麗なマンションですが、駅からの距離がネックと感じる人もいるかもしれません。しかし、周辺環境や部屋の広さを考慮すると、価格とのバランスは取れていると思います。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。
高槻市エリアの市場動向
ユニハイム高槻レジデンスの立地価値
高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム高槻レジデンスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム高槻レジデンスの売却相場はいくらですか?
ユニハイム高槻レジデンスの売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム高槻レジデンスは築7年ですが売れますか?
ユニハイム高槻レジデンスは築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
高槻市エリアのマンション市場の動向は?
高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
