プレサンスロジェ京橋グランスクエア
プレサンスロジェ京橋グランスクエアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜67.44m2 | セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 57〜67.44m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 41.36〜53m2 | 通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 54〜66m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
3日前セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身（投資目的）
6日前通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプレサンスロジェ京橋グランスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの過去の取引実績
直近価格
4,673万円
平均価格
3,610万円
最高値
5,180万円
最安値
2,590万円
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却査定履歴です。直近価格は4,673万円、平均価格は3,610万円、最高値は5,180万円です。
3,280万円
2020年11月
3,331万円
2020年11月
3,980万円
2020年11月
3,704万円
2020年11月
3,280万円
2020年12月
3,569万円
2020年12月
3,680万円
2021年2月
3,576万円
2021年2月
2,880万円
2021年5月
2,929万円
2021年5月
3,480万円
2021年5月
3,527万円
2021年5月
2,780万円
2021年8月
2,897万円
2021年8月
2,590万円
2021年10月
2,819万円
2021年10月
3,180万円
2021年11月
3,156万円
2021年11月
4,190万円
2022年2月
4,495万円
2022年2月
3,780万円
2022年5月
3,568万円
2022年5月
3,880万円
2022年7月
3,855万円
2022年7月
3,680万円
2022年8月
3,508万円
2022年8月
3,180万円
2022年9月
2,727万円
2022年9月
4,100万円
2022年10月
4,183万円
2022年10月
3,180万円
2023年3月
3,055万円
2023年3月
4,300万円
2023年3月
4,266万円
2023年3月
4,563万円
2023年3月
2,980万円
2023年3月
2,835万円
2023年3月
3,880万円
2023年4月
4,221万円
2023年4月
2,980万円
2023年4月
2,719万円
2023年4月
3,448万円
2023年7月
3,923万円
2023年7月
2,900万円
2023年7月
2,731万円
2023年7月
3,690万円
2023年8月
4,143万円
2023年8月
4,180万円
2023年8月
4,153万円
2023年8月
4,180万円
2024年1月
3,641万円
2024年1月
4,060万円
2024年6月
3,692万円
2024年6月
4,500万円
2024年9月
4,216万円
2024年9月
2,980万円
2024年12月
2,619万円
2024年12月
4,580万円
2025年7月
3,943万円
2025年7月
5,180万円
2026年3月
4,673万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利。特に今里筋線は梅田方面へのアクセスが良く、通勤に助かっています。駅まで徒歩6分というのも魅力的です。
気になる点: JR京橋駅まで徒歩12分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることも。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物には困りません。商店街もあり、活気がある雰囲気です。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが気になることも。静かな環境を求める方には少し合わないかもしれません。
良い点: 築浅で共用部も綺麗に保たれています。エントランスは高級感があり、帰宅時にホッとします。宅配ボックスも完備で便利です。
全体的に満足しています。特に交通利便性と周辺の生活利便性のバランスが良いと感じます。共用部も綺麗で、築浅という点も安心材料です。ただ、周辺の賑やかさが気になる時もあるので、静かな環境を最優先する方は一度周辺を歩いてみるのがおすすめです。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されている点は良かったです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っていました。
気になる点: 専有面積が40㎡台の部屋もあり、ファミリーで住むには少し手狭に感じるかもしれません。間取りの選択肢は多いですが、広さを求めるなら注意が必要です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されており、セキュリティ面はしっかりしている印象です。
良い点: 大阪メトロの駅が近く、交通の便は良い。聖賢小学校区域というのも子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、少し歩くと商店街や商業施設があり、賑やかな雰囲気。子育て環境としては、公園の充実度などをもう少し確認したいところです。
交通利便性と築浅という点で魅力的なマンションだと感じました。共用部や管理体制もしっかりしている印象です。ただ、部屋の広さや周辺の賑やかさなど、ファミリーで住むには気になる点もいくつかあります。購入を検討する際は、ライフスタイルに合うか慎重に見極める必要がありそうです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／鴫野駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩10分 JR片町線／京橋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ京橋グランスクエアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却相場はいくらですか？
プレサンスロジェ京橋グランスクエアの売却相場は、大阪メトロ今里筋線／鴫野駅 徒歩6分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩10分 JR片町線／京橋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ京橋グランスクエアは築6年ですが売れますか？
プレサンスロジェ京橋グランスクエアは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。