プレサンス京都烏丸御池
プレサンス京都烏丸御池をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 1K | 41〜53m2 | 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 1K | 42〜54m2 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 46〜58m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 41〜53m2 | 日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること |
単身
3日前日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、賃貸需要を見込みやすい立地
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、駐車場を確保しやすいこと
単身
1週間前日当たりの良い住戸、駐車場を確保しやすいこと、オートロックがあること
上記以外にもプレサンス京都烏丸御池の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス京都烏丸御池の過去の取引実績
直近価格
1,360万円
平均価格
1,721万円
最高値
5,099万円
最安値
911万円
プレサンス京都烏丸御池の売却査定履歴です。直近価格は1,360万円、平均価格は1,721万円、最高値は5,099万円です。
950万円
2014年12月
911万円
2014年12月
3,180万円
2015年1月
3,085万円
2015年1月
1,050万円
2015年7月
939万円
2015年7月
2,800万円
2016年8月
2,835万円
2016年8月
1,190万円
2017年9月
1,082万円
2017年9月
1,380万円
2017年9月
1,152万円
2017年9月
1,380万円
2017年12月
1,213万円
2017年12月
1,280万円
2018年3月
1,227万円
2018年3月
1,250万円
2018年7月
1,374万円
2018年7月
1,290万円
2018年7月
1,259万円
2018年7月
960万円
2018年11月
1,247万円
2018年11月
1,100万円
2018年11月
1,123万円
2018年11月
1,280万円
2018年12月
1,144万円
2018年12月
1,264万円
2018年12月
1,250万円
2019年1月
1,254万円
2019年1月
1,270万円
2019年1月
1,161万円
2019年1月
1,261万円
2019年1月
1,180万円
2019年3月
1,155万円
2019年3月
1,250万円
2019年3月
1,266万円
2019年3月
1,100万円
2019年5月
1,123万円
2019年5月
1,200万円
2019年8月
1,125万円
2019年8月
1,430万円
2019年12月
1,236万円
2019年12月
1,100万円
2020年2月
1,150万円
2020年2月
1,200万円
2020年3月
1,257万円
2020年3月
1,430万円
2020年6月
1,255万円
2020年6月
1,380万円
2020年7月
1,265万円
2020年7月
1,050万円
2020年7月
1,141万円
2020年7月
1,290万円
2020年10月
1,238万円
2020年10月
1,280万円
2020年12月
1,217万円
2020年12月
1,200万円
2021年2月
1,257万円
2021年2月
1,480万円
2021年2月
1,297万円
2021年2月
1,380万円
2021年3月
1,239万円
2021年3月
1,270万円
2021年5月
1,217万円
2021年5月
1,320万円
2021年5月
1,241万円
2021年5月
1,200万円
2021年9月
1,326万円
2021年9月
4,180万円
2021年10月
3,654万円
2021年10月
1,270万円
2022年3月
1,233万円
2022年3月
1,080万円
2022年6月
1,213万円
2022年6月
1,320万円
2022年9月
1,220万円
2022年9月
1,050万円
2022年9月
1,216万円
2022年9月
5,099万円
2022年12月
3,799万円
2022年12月
5,099万円
2023年1月
3,960万円
2023年1月
4,999万円
2023年1月
4,390万円
2023年1月
4,899万円
2023年2月
4,487万円
2023年2月
1,220万円
2023年3月
1,447万円
2023年3月
4,699万円
2023年3月
4,485万円
2023年3月
4,599万円
2023年4月
4,712万円
2023年4月
1,050万円
2023年7月
1,513万円
2023年7月
1,360万円
2023年10月
1,512万円
2023年10月
1,320万円
2024年2月
1,385万円
2024年2月
1,270万円
2024年8月
1,367万円
2024年8月
1,320万円
2024年8月
1,359万円
2024年8月
1,270万円
2025年2月
1,285万円
2025年2月
1,400万円
2025年7月
1,377万円
2025年7月
1,250万円
2025年9月
1,279万円
2025年9月
1,390万円
2025年10月
1,360万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸御池駅が徒歩3分と非常に便利。地下鉄2路線が利用でき、京都駅や大阪方面へのアクセスも楽々です。バス停も近く、多方面への移動がスムーズ。
良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば寺町京極商店街や新風館などもあり、買い物や食事に困りません。御所南小学校区というのも魅力的です。
気になる点: 休日は人通りが多く、少し賑やかすぎることもあります。
良い点: 専有面積がコンパクトな物件が多いですが、一人暮らしには十分な設備が整っています。日当たりも良好で、室内は比較的きれいに使われています。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りの設備などは最新とは言えません。
都心部での利便性を最優先するなら、このマンションは非常に良い選択肢だと思います。駅近で生活に必要な施設も充実しており、 commutesは快適です。築年数は経っていますが、立地の良さを考えれば満足度は高いです。
良い点: 御所南小学校区というブランド力と、京都市の中心部へのアクセスの良さは最大の魅力。おしゃれなカフェやレストランも多く、休日の過ごし方を豊かにしてくれます。
気になる点: 総戸数が少なく、希望の間取りや階数が出るまで待つ必要があるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 築年数を考えると、管理体制が将来的にどうなるか少し気になります。大規模修繕の履歴なども確認したいところです。
良い点: プレサンスブランドのマンションとして、外観は落ち着いたデザインで街並みに馴染んでいます。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用施設は最小限で、ラウンジなどはありません。駐車場も台数が限られているようです。
立地は抜群で、子育て環境としても魅力的だと感じました。ただ、築20年以上経過しているため、内装や設備面でリフォームの必要性を考慮する必要がありそうです。価格帯と合わせて慎重に検討したい物件です。
京都市エリアの市場動向
プレサンス京都烏丸御池の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス京都烏丸御池に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス京都烏丸御池の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス京都烏丸御池の売却相場はいくらですか？
プレサンス京都烏丸御池の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／烏丸御池駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／二条城前駅 徒歩8分 京都市営地下鉄烏丸線／丸太町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス京都烏丸御池は築26年ですが売れますか？
プレサンス京都烏丸御池は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。