エステムプラザ阿倍野アイリード
エステムプラザ阿倍野アイリードをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 53〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 53〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 57〜65.38m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 53〜65m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 53〜65m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
1日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
上記以外にもエステムプラザ阿倍野アイリードの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ阿倍野アイリードの過去の取引実績
直近価格
4,210万円
平均価格
4,408万円
最高値
5,800万円
最安値
2,842万円
エステムプラザ阿倍野アイリードの売却査定履歴です。直近価格は4,210万円、平均価格は4,408万円、最高値は5,800万円です。
3,800万円
2020年8月
3,687万円
2020年8月
3,650万円
2021年3月
3,456万円
2021年3月
3,580万円
2022年5月
3,453万円
2022年5月
5,800万円
2023年12月
4,916万円
2023年12月
2,900万円
2023年12月
2,842万円
2023年12月
4,680万円
2024年5月
4,984万円
2024年5月
4,980万円
2024年5月
4,914万円
2024年5月
4,680万円
2024年6月
4,861万円
2024年6月
5,800万円
2024年6月
4,955万円
2024年6月
4,880万円
2024年6月
4,461万円
2024年6月
4,480万円
2024年9月
4,864万円
2024年9月
4,780万円
2024年10月
4,344万円
2024年10月
4,880万円
2025年4月
4,150万円
2025年4月
4,150万円
2025年4月
4,327万円
2025年4月
4,780万円
2025年10月
4,210万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松虫駅が徒歩2分と非常に近く、阪堺電車で天王寺方面へアクセスしやすいのが便利です。阿倍野駅も徒歩圏内で、地下鉄利用も問題ありません。
気になる点: 阪堺電車は本数がそこまで多くないので、時間帯によっては少し待つことがあります。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困りません。あべのハルカスなど大型商業施設も自転車や電車ですぐ行ける距離で便利です。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、場所によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築浅なので水回りも綺麗で、最新の設備が整っています。収納も工夫されていて、一人暮らしには十分な広さです。
築浅で共用部も綺麗に保たれており、快適に暮らしています。駅近で買い物も便利なので、生活利便性は非常に高いと感じます。防音性も十分で、静かに過ごせています。価格帯も手頃で、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 丸山小学校が近く、通学路も安全な印象です。公園も点在しており、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも複数あって助かります。
気になる点: 専有面積が34.90m²~65.38m²と記載がありますが、ファミリーで住むには手狭に感じる部屋が多いかもしれません。特に3LDKでも収納が少ないと感じました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心感があります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュなデザインです。エントランスも綺麗に管理されており、来客時にも恥ずかしくない印象です。
気になる点: 総戸数が53戸と少なめなので、エレベーターが混雑することがあります。
子育て世代にも便利な立地ですが、部屋の広さや間取りによってはファミリーには少し手狭かもしれません。共用部は綺麗に管理されていますが、もう少し収納スペースがあれば嬉しかったです。駅へのアクセスは良好で、生活利便性は高いです。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ阿倍野アイリードの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ阿倍野アイリードに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エステムプラザ阿倍野アイリードの売却相場はいくらですか?
エステムプラザ阿倍野アイリードの売却相場は、阪堺電軌上町線/松虫駅 徒歩2分 大阪メトロ谷町線/阿倍野駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線/文の里駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/昭和町駅 徒歩11分 大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ阿倍野アイリードは築6年ですが売れますか?
エステムプラザ阿倍野アイリードは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
