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マンション

逆瀬川ハイツ

兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-1〜6阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩13分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩13分
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逆瀬川ハイツをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
73〜79.1m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども3人

5日前
76〜79.1m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

7日前
76〜79.1m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部の管理が安定していること、西山小学校に通いやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
76〜79.1m2

駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
76〜79.1m2

落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも逆瀬川ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-1〜6
交通
阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩13分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩13分
築年月
1969年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
145戸
専有面積
65.08m² ～ 79.10m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成プレハブ
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
西山小学校
中学校区域
宝梅中学校
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-1〜6
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売却査定履歴

逆瀬川ハイツの過去の取引実績

直近価格

239万円

平均価格

473万円

最高値

830万円

最安値

180万円

下落傾向（前回比 241万円）

逆瀬川ハイツの売却査定履歴です。直近価格は239万円、平均価格は473万円、最高値は830万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市宝梅2丁目7-1〜6

口コミ・レビュー

宝塚のんびり暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに最適です。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いをしないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も季節ごとに楽しめます。

気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。外観は年季が入っている印象は否めません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださるので、気持ちよく過ごせています。

築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理は魅力です。坂道はありますが、慣れれば気になりません。西山小学校も近く、子育て世代には良い選択肢だと思います。リフォーム次第で快適に暮らせるマンションです。

通勤ラクラク検討中さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線が利用でき、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。駅まで徒歩13分は許容範囲内かと思います。

気になる点: 逆瀬川駅、宝塚南口駅どちらも徒歩13分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じそうです。バス便があれば便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ゆったりと暮らせそうです。リノベーション前提であれば、自分好みにできそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性などは最新のマンションに比べると劣るでしょう。リフォーム費用も考慮する必要があります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 宝塚市という土地柄、全体的に落ち着いた雰囲気があります。生活に必要な施設へのアクセスも、許容範囲内です。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は車や自転車があると便利だと感じました。

立地は悪くありませんが、築年数が最大のネックです。リフォーム費用を考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。日勤管理は安心材料ですが、共用部の古さは否めません。周辺環境は静かで良いのですが、利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。

宝塚市エリアの市場動向

逆瀬川ハイツの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩13分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
宝塚市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

逆瀬川ハイツに関するよくある質問

逆瀬川ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

逆瀬川ハイツの売却相場はいくらですか？

逆瀬川ハイツの売却相場は、阪急今津線／逆瀬川駅 徒歩13分 阪急今津線／宝塚南口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

逆瀬川ハイツは築56年ですが売れますか？

逆瀬川ハイツは築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は？

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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