ザ京都レジデンス御所東
ザ京都レジデンス御所東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 59〜71m2 | オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身 | 51.21〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 単身 | 51.21〜57m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.21〜57m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
単身
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと
上記以外にもザ京都レジデンス御所東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ京都レジデンス御所東の過去の取引実績
直近価格
1億2,391万円
平均価格
1億4,612万円
最高値
3億3,800万円
最安値
8,980万円
ザ京都レジデンス御所東の売却査定履歴です。直近価格は1億2,391万円、平均価格は1億4,612万円、最高値は3億3,800万円です。
1億2,000万円
2020年2月
1億1,915万円
2020年2月
8,980万円
2021年4月
1億447万円
2021年4月
1億2,000万円
2021年5月
1億2,716万円
2021年5月
1億4,000万円
2021年9月
1億3,005万円
2021年9月
8,980万円
2021年10月
1億73万円
2021年10月
1億3,000万円
2022年1月
1億2,235万円
2022年1月
1億2,900万円
2022年4月
1億2,335万円
2022年4月
1億2,000万円
2022年5月
1億2,457万円
2022年5月
1億2,900万円
2022年10月
1億2,495万円
2022年10月
1億1,500万円
2022年11月
1億2,399万円
2022年11月
1億1,500万円
2023年1月
9,699万円
2023年1月
1億800万円
2023年5月
1億218万円
2023年5月
1億円
2023年9月
1億392万円
2023年9月
1億円
2024年3月
1億320万円
2024年3月
1億3,800万円
2024年6月
1億3,329万円
2024年6月
2億円
2024年6月
2億41万円
2024年6月
1億2,800万円
2024年7月
1億2,884万円
2024年7月
1億5,500万円
2024年7月
1億3,650万円
2024年7月
2億2,000万円
2024年7月
2億13万円
2024年7月
3億3,800万円
2024年8月
3億1,744万円
2024年8月
2億円
2024年9月
2億1,406万円
2024年9月
2億円
2024年12月
2億1,084万円
2024年12月
1億1,200万円
2025年1月
1億3,780万円
2025年1月
1億5,500万円
2025年1月
1億3,861万円
2025年1月
1億9,000万円
2025年2月
1億9,982万円
2025年2月
2億2,000万円
2025年2月
1億9,658万円
2025年2月
1億7,980万円
2025年3月
1億9,716万円
2025年3月
2億2,000万円
2025年8月
1億9,616万円
2025年8月
1億3,000万円
2025年11月
1億977万円
2025年11月
1億3,000万円
2026年1月
1億1,269万円
2026年1月
1億1,500万円
2026年1月
1億1,546万円
2026年1月
1億2,800万円
2026年1月
1億2,357万円
2026年1月
1億2,400万円
2026年2月
1億2,344万円
2026年2月
1億2,400万円
2026年3月
1億2,391万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御所の緑に近く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。鴨川も近く、散歩やランニングに最適。周辺にはおしゃれなカフェやお店も増え、便利になりました。
良い点: モダンで洗練された外観デザインは、周囲の景観にも馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。
気になる点: 共用部のラウンジスペースがもう少し広いと嬉しいです。
良い点: 新しいマンションなので、水回りや設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための設備が整っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、荷物が多い人には助かるかもしれません。
御所の近くという静かで緑豊かな環境に惹かれて購入しました。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に維持されています。最寄り駅まで徒歩9分ですが、バス便も利用できるため、それほど不便は感じていません。全体的に満足度の高いマンションです。
良い点: 出町柳駅まで徒歩9分は、普段使いには許容範囲です。京阪線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。周辺にスーパーやコンビニも点在しています。
気になる点: 地下鉄への乗り換えは少し遠く感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制は良好だと感じます。オートロックなどセキュリティ面も安心です。
良い点: 御所東というブランド力と、静かで落ち着いた住環境は魅力的でした。小学校（京極小学校）も近く、子育て環境としては良いと思います。
気になる点: 子供が大きくなると、もう少し商業施設が充実しているエリアも検討したくなるかもしれません。
静かで落ち着いた環境と、御所東という立地に惹かれて入居しました。築浅で建物自体は綺麗ですが、専有面積が50㎡台の部屋はファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。駅からの距離はもう少し近いと嬉しいですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。
京都市エリアの市場動向
ザ京都レジデンス御所東の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ京都レジデンス御所東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ京都レジデンス御所東の売却相場はいくらですか？
ザ京都レジデンス御所東の売却相場は、京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ京都レジデンス御所東は築7年ですが売れますか？
ザ京都レジデンス御所東は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。