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マンション

ザ京都レジデンス御所東

京都府京都市上京区染殿町655-3京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩9分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
京都府京都市上京区染殿町655-3
交通
京阪鴨東線/出町柳駅 徒歩9分
築年月
2019年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
45戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
51.21m² ~ 196.93m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
主方位
西
敷地面積
2083.1m²
駐車場数
24
建ぺい率
59.86%
容積率
199.13%
分譲会社
京阪電鉄不動産
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
京阪カインド
小学校区域
京都市立京極小学校
中学校区域
京都市立上京中学校
延床面積
6227.89m²
建築面積
1246.91m²
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府京都市上京区染殿町655-3

口コミ・レビュー

御所東在住30代、DINKSさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 御所の緑に近く、静かで落ち着いた住環境が魅力です。鴨川も近く、散歩やランニングに最適。周辺にはおしゃれなカフェやお店も増え、便利になりました。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインは、周囲の景観にも馴染んでいます。エントランスも綺麗に保たれており、高級感があります。

気になる点: 共用部のラウンジスペースがもう少し広いと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 新しいマンションなので、水回りや設備は最新で使いやすいです。床暖房やディスポーザーなど、快適に暮らすための設備が整っています。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、荷物が多い人には助かるかもしれません。

御所の近くという静かで緑豊かな環境に惹かれて購入しました。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に維持されています。最寄り駅まで徒歩9分ですが、バス便も利用できるため、それほど不便は感じていません。全体的に満足度の高いマンションです。

元住人ファミリーさん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 出町柳駅まで徒歩9分は、普段使いには許容範囲です。京阪線で大阪方面へのアクセスも悪くありません。周辺にスーパーやコンビニも点在しています。

気になる点: 地下鉄への乗り換えは少し遠く感じます。バスの本数も時間帯によっては少ないです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いており、管理体制は良好だと感じます。オートロックなどセキュリティ面も安心です。

周辺環境★★★★

良い点: 御所東というブランド力と、静かで落ち着いた住環境は魅力的でした。小学校(京極小学校)も近く、子育て環境としては良いと思います。

気になる点: 子供が大きくなると、もう少し商業施設が充実しているエリアも検討したくなるかもしれません。

静かで落ち着いた環境と、御所東という立地に惹かれて入居しました。築浅で建物自体は綺麗ですが、専有面積が50㎡台の部屋はファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。駅からの距離はもう少し近いと嬉しいですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。

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