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マンション

デュオプレステージ明石西新町駅前2

兵庫県明石市西新町2丁目14-5山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分
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デュオプレステージ明石西新町駅前2をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
5LDK74〜76.29m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

4日前
5LDK74〜76.29m2

住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと

夫婦+子ども3人

7日前
5LDK74〜76.29m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

単身(投資目的)

1週間前
1LDK65.32〜68m2

セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境

上記以外にもデュオプレステージ明石西新町駅前2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市西新町2丁目14-5
交通
山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分
築年月
2020年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
30戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
65.32m² ~ 76.29m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
546.47m²
駐車場数
12
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
ヤング開発
施工会社
ソネック
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
明石市立王子小学校
中学校区域
明石市立衣川中学校
延床面積
2633.1m²
建築面積
312.39m²
設計会社
加藤建築事務所
所在地(住所)
兵庫県明石市西新町2丁目14-5
バルコニー面積
12.42m² ~ 16.97m²
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売却査定履歴

デュオプレステージ明石西新町駅前2の過去の取引実績

直近価格

3,825万円

平均価格

3,760万円

最高値

3,955万円

最安値

3,580万円

上昇傾向(前回比 +145万円

デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却査定履歴です。直近価格は3,825万円、平均価格は3,760万円、最高値は3,955万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市西新町2丁目14-5

口コミ・レビュー

西新町在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 西新町駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。山陽電車一本で神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に重宝しています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前なのでお店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。明石駅まで徒歩圏なのも嬉しい。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部も綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。築浅なので全体的に清潔感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。

駅近の便利さと、子育てしやすい環境を両立したいファミリーにはおすすめのマンションです。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられていると感じます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが充実しており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。

気になる点: 専有面積が65m²台からなので、もう少し広い部屋だとゆとりがあって良いかなと感じました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているのでセキュリティ面は安心できそうです。清掃も行き届いている印象を受けました。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 西新町駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。山陽電鉄の利用頻度が高い方には最高の立地だと思います。

気になる点: JR明石駅まで徒歩15分は、毎日の利用となると少し遠く感じるかもしれません。新幹線や、JR沿線の利用が多い場合は少し不便かも。

駅近という最大のメリットを持つマンションです。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも適していると思います。ただ、JR明石駅へのアクセスを重視する方や、もっと広い部屋を希望される方には、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。価格帯とのバランスも考慮したいところです。

明石市エリアの市場動向

デュオプレステージ明石西新町駅前2の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

デュオプレステージ明石西新町駅前2に関するよくある質問

デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却相場はいくらですか?

デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デュオプレステージ明石西新町駅前2は築6年ですが売れますか?

デュオプレステージ明石西新町駅前2は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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