デュオプレステージ明石西新町駅前2
デュオプレステージ明石西新町駅前2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 74〜76.29m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 74〜76.29m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 74〜76.29m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 65.32〜68m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもデュオプレステージ明石西新町駅前2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
デュオプレステージ明石西新町駅前2の過去の取引実績
直近価格
3,825万円
平均価格
3,760万円
最高値
3,955万円
最安値
3,580万円
デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却査定履歴です。直近価格は3,825万円、平均価格は3,760万円、最高値は3,955万円です。
3,580万円
2022年2月
3,955万円
2022年2月
3,680万円
2022年8月
3,825万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西新町駅まで徒歩1分という立地は本当に便利です。山陽電車一本で神戸方面にも姫路方面にもアクセスしやすく、毎日の通勤・通学に重宝しています。
良い点: 駅前なのでお店もいくつかあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。明石駅まで徒歩圏なのも嬉しい。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じることもあります。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部も綺麗に清掃されており、快適に過ごせています。築浅なので全体的に清潔感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。
駅近の便利さと、子育てしやすい環境を両立したいファミリーにはおすすめのマンションです。共用施設は少ないですが、その分管理費が抑えられていると感じます。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。
良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースが充実しており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。
気になる点: 専有面積が65m²台からなので、もう少し広い部屋だとゆとりがあって良いかなと感じました。
良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしているのでセキュリティ面は安心できそうです。清掃も行き届いている印象を受けました。
良い点: 西新町駅まで徒歩1分は非常に魅力的です。山陽電鉄の利用頻度が高い方には最高の立地だと思います。
気になる点: JR明石駅まで徒歩15分は、毎日の利用となると少し遠く感じるかもしれません。新幹線や、JR沿線の利用が多い場合は少し不便かも。
駅近という最大のメリットを持つマンションです。周辺環境も悪くなく、子育て世代にも適していると思います。ただ、JR明石駅へのアクセスを重視する方や、もっと広い部屋を希望される方には、他の選択肢も検討する必要があるかもしれません。価格帯とのバランスも考慮したいところです。
明石市エリアの市場動向
デュオプレステージ明石西新町駅前2の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
デュオプレステージ明石西新町駅前2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却相場はいくらですか?
デュオプレステージ明石西新町駅前2の売却相場は、山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩1分 JR山陽本線/明石駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
デュオプレステージ明石西新町駅前2は築6年ですが売れますか?
デュオプレステージ明石西新町駅前2は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
