サクラティアラ新梅田
サクラティアラ新梅田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 35.38〜35.97m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 35.38〜35.97m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 35.38〜35.97m2 | 落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 35.38〜35.97m2 | 買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 35.38〜35.97m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
定年前の住み替え検討
3日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
6日前買い物しやすい周辺環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもサクラティアラ新梅田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サクラティアラ新梅田の過去の取引実績
直近価格
3,346万円
平均価格
3,154万円
最高値
3,580万円
最安値
2,650万円
サクラティアラ新梅田の売却査定履歴です。直近価格は3,346万円、平均価格は3,154万円、最高値は3,580万円です。
3,580万円
2022年9月
3,507万円
2022年9月
3,450万円
2022年10月
3,507万円
2022年10月
3,098万円
2022年11月
3,267万円
2022年11月
2,998万円
2022年12月
3,190万円
2022年12月
2,980万円
2023年6月
3,130万円
2023年6月
2,980万円
2023年7月
3,097万円
2023年7月
3,098万円
2023年11月
3,278万円
2023年11月
2,850万円
2023年12月
2,958万円
2023年12月
2,898万円
2024年1月
2,902万円
2024年1月
3,180万円
2024年2月
2,950万円
2024年2月
2,650万円
2024年11月
2,945万円
2024年11月
3,280万円
2024年12月
3,081万円
2024年12月
3,080万円
2025年2月
3,092万円
2025年2月
3,230万円
2025年8月
3,121万円
2025年8月
3,480万円
2025年9月
3,296万円
2025年9月
3,430万円
2025年9月
3,346万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東西線や阪急線も徒歩圏内で、梅田や京橋方面へのアクセスが抜群。快速も利用できるので、通勤・お出かけに便利です。
気になる点: 環状線福島駅までは少し歩くが、許容範囲内。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活利便性は非常に高い。少し歩けば公園もあり、落ち着いた住環境も確保されています。
良い点: 築浅で設備は綺麗。1LDKでも十分な広さがあり、収納も工夫されている。床暖房は冬場に重宝します。
気になる点: 専有面積がややコンパクトなので、荷物が多い方は工夫が必要かもしれません。
全体的に満足度が高いマンションです。特に立地の良さと周辺環境の充実ぶりは魅力的。梅田へのアクセスも徒歩圏内なので、休日の買い物や食事にも困りません。築浅で共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
良い点: 福島駅周辺の活気がありながら、少し離れると静かな住宅街もあってバランスが良い。スーパーやドラッグストアも近く、子育て環境も悪くなさそう。
気になる点: 大淀小学校区域だが、少し距離がある。通学路の安全性は確認が必要。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも綺麗に管理されている印象。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用施設は最低限。ラウンジなどはないため、交流の機会は少ないかも。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いている。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心。
気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているかは要確認。
梅田へのアクセスが良い立地は魅力的です。周辺の生活利便性も高く、単身者やDINKSには良い選択肢だと思います。ただ、専有面積が狭めの1LDK中心なので、ファミリー層には少し手狭かもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
大阪市エリアの市場動向
サクラティアラ新梅田の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サクラティアラ新梅田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サクラティアラ新梅田の売却相場はいくらですか？
サクラティアラ新梅田の売却相場は、JR大阪環状線／福島駅 徒歩12分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩13分 阪急神戸本線／中津駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2019年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サクラティアラ新梅田は築7年ですが売れますか？
サクラティアラ新梅田は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。