ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレム
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 55〜67m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.52m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.52m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜80.52m2 | 落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること |
父＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、築年数が比較的新しいこと、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの過去の取引実績
直近価格
5,152万円
平均価格
5,150万円
最高値
7,980万円
最安値
3,374万円
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの売却査定履歴です。直近価格は5,152万円、平均価格は5,150万円、最高値は7,980万円です。
3,820万円
2021年6月
3,615万円
2021年6月
7,980万円
2021年6月
7,506万円
2021年6月
5,680万円
2021年8月
5,692万円
2021年8月
5,980万円
2021年8月
7,500万円
2021年10月
7,336万円
2021年10月
3,670万円
2021年10月
3,736万円
2021年10月
7,314万円
2021年10月
5,090万円
2022年5月
5,509万円
2022年5月
3,650万円
2022年6月
3,657万円
2022年6月
3,670万円
2022年9月
3,593万円
2022年9月
5,198万円
2022年10月
5,325万円
2022年10月
4,998万円
2022年11月
5,005万円
2022年11月
3,650万円
2022年12月
3,374万円
2022年12月
4,998万円
2022年12月
4,944万円
2022年12月
4,970万円
2023年2月
5,047万円
2023年2月
5,380万円
2023年2月
5,106万円
2023年2月
5,180万円
2023年4月
5,019万円
2023年4月
4,350万円
2024年3月
4,247万円
2024年3月
4,580万円
2024年9月
4,319万円
2024年9月
5,280万円
2025年3月
4,594万円
2025年3月
7,680万円
2025年5月
6,658万円
2025年5月
5,080万円
2025年6月
4,809万円
2025年6月
5,600万円
2025年7月
5,802万円
2025年7月
5,380万円
2025年9月
5,110万円
2025年9月
5,380万円
2025年12月
5,152万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 塚口駅徒歩1分という立地は本当に最高です。阪急神戸線ですぐに梅田や三宮に出られるので、通勤・通学はもちろん、休日の外出も非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は抜群です。
良い点: 駅前なので賑やかですが、マンション自体は一つ奥まった場所にあり、思ったより静かで落ち着いています。塚口小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念ですが、隣駅の西宮北口まで行けば揃います。
良い点: 築浅で外観も共用部も非常に綺麗で、高級感があります。エントランスは広々としており、宅配ボックスやゴミ置き場も清潔に保たれています。
気になる点: 駐車場が機械式で少し操作に慣れが必要です。
駅近の利便性を最優先するなら、このマンションは非常におすすめです。日々の生活に必要なものは駅周辺でほぼ全て揃いますし、電車のアクセスも抜群。建物も新しく共用部も綺麗なので、快適に過ごせています。静かな環境も両立できているのが良い点です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうな印象でした。特にキッチンやバスルームはデザイン性も高く、収納スペースも確保されていました。間取りの選択肢が多いのも良いですね。
気になる点: 専有面積40㎡台の1LDKは、二人暮らしでも少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さが欲しかったです。
良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じました。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 駅前なので、買い物や食事には困りません。塚口小学校への通学路も安全そうです。
気になる点: 駅周辺の道は人通りが多く、少し騒がしいと感じる場面もあります。公園などの緑豊かな空間は少なめです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力ですが、価格帯もそれなりにする印象です。設備や管理はしっかりしており、新築マンションとしての魅力は十分。ただ、周辺の騒がしさや、小規模な間取りだと少し手狭に感じる可能性を考慮すると、総合的に判断が必要だと感じました。子育て環境としては悪くないと思います。
尼崎市エリアの市場動向
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの売却相場はいくらですか？
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムの売却相場は、阪急神戸本線／塚口駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2021年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムは築4年ですが売れますか？
ワコーレ塚口駅前ファーストエンブレムは築4年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。