第２ユニ宇治
第２ユニ宇治をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.08m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.08m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 59〜61.08m2 | 室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59〜61.08m2 | 共用部の管理が安定していること、京阪宇治線／木幡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59〜61.08m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
母＋子ども1人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
母＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前室内の状態が整っていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前共用部の管理が安定していること、京阪宇治線／木幡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも第２ユニ宇治の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第２ユニ宇治の過去の取引実績
直近価格
1,807万円
平均価格
1,837万円
最高値
2,800万円
最安値
1,160万円
第２ユニ宇治の売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,837万円、最高値は2,800万円です。
1,180万円
2016年2月
1,170万円
2016年2月
1,580万円
2016年7月
1,477万円
2016年7月
1,380万円
2016年12月
1,374万円
2016年12月
1,480万円
2017年9月
1,526万円
2017年9月
1,380万円
2018年6月
1,160万円
2018年6月
1,530万円
2018年9月
1,346万円
2018年9月
1,380万円
2018年10月
1,294万円
2018年10月
1,580万円
2019年3月
1,408万円
2019年3月
2,800万円
2020年10月
2,153万円
2020年10月
1,530万円
2021年3月
2,297万円
2021年3月
1,830万円
2021年4月
1,751万円
2021年4月
2,350万円
2021年4月
2,036万円
2021年4月
1,530万円
2021年10月
1,837万円
2021年10月
1,780万円
2021年10月
1,732万円
2021年10月
2,350万円
2021年10月
1,796万円
2021年10月
1,499万円
2022年4月
2,020万円
2022年4月
1,880万円
2022年6月
1,742万円
2022年6月
2,395万円
2022年10月
1,788万円
2022年10月
2,395万円
2022年11月
2,095万円
2022年11月
2,044万円
2022年11月
1,850万円
2023年2月
2,419万円
2023年2月
1,780万円
2023年2月
2,184万円
2023年2月
2,295万円
2023年3月
1,975万円
2023年3月
2,068万円
2023年3月
2,295万円
2023年4月
2,090万円
2023年4月
1,410万円
2023年5月
1,892万円
2023年5月
2,195万円
2023年6月
1,935万円
2023年6月
1,770万円
2023年6月
2,118万円
2023年6月
1,810万円
2023年6月
1,917万円
2023年6月
1,984万円
2023年6月
2,480万円
2023年12月
2,353万円
2023年12月
1,480万円
2024年2月
1,870万円
2024年2月
1,680万円
2024年5月
1,915万円
2024年5月
1,980万円
2024年10月
1,807万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京阪木幡駅まで徒歩6分と近く、京都市内へのアクセスは良好です。JR宇治駅も徒歩圏内なので、使い分けもできます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の利便性が高く、満足しています。日勤管理で日中は安心でき、日々の生活に必要なものは近くで揃うため、ファミリー層にもおすすめです。もう少し共用部が新しければ言うことなしです。
良い点: 専有面積が57.73m²～61.08m²と、ファミリーでも十分な広さがありました。間取りは不明ですが、収納スペースは工夫次第でなんとかなりました。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りはリフォームを検討したくなるレベルでした。
良い点: 7階建てのRC造で、比較的しっかりした建物だと感じました。エントランスや廊下は、清掃が行き届いており、清潔感はありました。
気になる点: 築年数相応の古さはあります。デザイン性より実用性重視といった印象です。
良い点: 京阪木幡駅まで徒歩6分は非常に便利でした。京阪沿線で大阪方面への通勤・通学もしやすかったです。
気になる点: JR宇治駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。
子育てのために住んでいましたが、駅近で買い物もしやすく、子育て環境としては悪くありませんでした。ただ、築年数が経っているため、部屋の設備面で古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、設備の更新は必須かもしれません。コスパを重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
宇治市エリアの市場動向
第２ユニ宇治の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪宇治線／木幡駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第２ユニ宇治に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
第２ユニ宇治の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
第２ユニ宇治の売却相場はいくらですか？
第２ユニ宇治の売却相場は、京阪宇治線／木幡駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第２ユニ宇治は築30年ですが売れますか？
第２ユニ宇治は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。