パデシオン御池西ノ京グラン
パデシオン御池西ノ京グランをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 62.27〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 4LDK | 80〜85.62m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 62.27〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 2LDK | 62.27〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
シニア夫婦（住み替え）
3日前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもパデシオン御池西ノ京グランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パデシオン御池西ノ京グランの過去の取引実績
直近価格
6,384万円
平均価格
5,474万円
最高値
6,528万円
最安値
4,280万円
パデシオン御池西ノ京グランの売却査定履歴です。直近価格は6,384万円、平均価格は5,474万円、最高値は6,528万円です。
5,080万円
2020年11月
4,846万円
2020年11月
4,480万円
2021年3月
4,642万円
2021年3月
4,480万円
2021年9月
4,691万円
2021年9月
4,380万円
2022年3月
4,783万円
2022年3月
4,480万円
2022年3月
4,651万円
2022年3月
4,280万円
2022年11月
4,615万円
2022年11月
6,080万円
2024年9月
6,291万円
2024年9月
6,480万円
2024年10月
6,255万円
2024年10月
4,880万円
2024年10月
4,912万円
2024年10月
4,680万円
2024年11月
4,930万円
2024年11月
4,480万円
2025年2月
5,001万円
2025年2月
6,380万円
2025年4月
6,528万円
2025年4月
4,280万円
2025年5月
4,906万円
2025年5月
6,250万円
2025年7月
6,440万円
2025年7月
4,480万円
2025年8月
4,936万円
2025年8月
5,980万円
2025年10月
6,315万円
2025年10月
6,150万円
2025年10月
6,305万円
2025年10月
5,780万円
2025年11月
6,335万円
2025年11月
6,250万円
2025年12月
6,401万円
2025年12月
6,250万円
2026年1月
6,412万円
2026年1月
6,250万円
2026年2月
6,412万円
2026年2月
6,050万円
2026年2月
6,384万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄東西線、嵐電、JRと3路線利用可能で、市内中心部や郊外へのアクセスが良い。通勤や週末のお出かけに便利。
気になる点: JR円町駅まで徒歩12分は少し遠く感じる時がある。特に荷物が多い時や雨の日はやや不便。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物は非常にしやすい。公園も近く、子育て環境としても良さそう。
気になる点: 幹線道路沿いではないものの、時間帯によっては車の音が気になる場合があるかもしれない。
良い点: 2020年築と新しく、共用部はモダンで清潔感がある。エントランスもゆとりがあり、高級感も感じられる。
御池西ノ京という利便性の高い立地でありながら、落ち着いた住環境も兼ね備えているのが魅力。日勤管理で安心感もあり、設備も新しいので、新築マンションとしては有力な選択肢だと感じました。周辺の商業施設も充実しており、住みやすそうです。
良い点: リビングが広く、日当たりも良好。床暖房やディスポーザーなど、共用部だけでなく専有部設備も充実していて快適に暮らせています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと、さらに満足度が高かったです。
良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあり、マンション全体が常にきれいに保たれています。オートロックや宅配ボックスも便利で安心です。
良い点: 朱雀第八小学校まで近く、通学路も安全。保育園や小児科も周辺にあり、子育て世代には非常に便利だと感じています。
気になる点: 最寄りの大型商業施設までは少し距離があるため、車での移動が中心になります。
新築マンションで、設備やデザインがとても気に入っています。交通アクセスも良く、日々の生活に必要な施設も近隣に揃っているので、利便性は抜群です。静かで住みやすい環境も気に入っており、総じて満足度の高いマンションです。
京都市エリアの市場動向
パデシオン御池西ノ京グランの立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩9分 JR山陰本線／円町駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン御池西ノ京グランに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン御池西ノ京グランの売却相場はいくらですか？
パデシオン御池西ノ京グランの売却相場は、京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩8分 京福電鉄嵐山本線／山ノ内駅 徒歩9分 JR山陰本線／円町駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン御池西ノ京グランは築6年ですが売れますか？
パデシオン御池西ノ京グランは築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。