プレサンスロジェ東住吉2
プレサンスロジェ東住吉2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 64.97〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 64.97〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身 | 64.97〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 64.97〜68m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 64.97〜68m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
単身
6日前賃貸需要を見込みやすい立地、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
父+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもプレサンスロジェ東住吉2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ東住吉2の過去の取引実績
直近価格
4,244万円
平均価格
4,266万円
最高値
4,580万円
最安値
3,779万円
プレサンスロジェ東住吉2の売却査定履歴です。直近価格は4,244万円、平均価格は4,266万円、最高値は4,580万円です。
4,480万円
2023年12月
4,293万円
2023年12月
4,480万円
2024年3月
3,779万円
2024年3月
4,480万円
2024年5月
3,970万円
2024年5月
4,280万円
2025年1月
3,950万円
2025年1月
4,580万円
2025年5月
4,323万円
2025年5月
4,180万円
2025年9月
4,192万円
2025年9月
4,380万円
2025年9月
4,248万円
2025年9月
4,380万円
2025年12月
4,258万円
2025年12月
4,180万円
2025年12月
4,380万円
2026年1月
4,244万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩8分と、毎日の通勤に便利です。近鉄北田辺駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かっています。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるのが気になります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる印象もあります。
良い点: 築浅なので、キッチンやバスルームなどの水回りがとても綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、部屋をすっきり保てます。
2020年築で新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に暮らせています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。子育て世代には住みやすい環境だと思います。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。共用部も綺麗に保たれており、マンションのグレードの高さを感じます。
気になる点: 総戸数が41戸と少なめなので、将来的に大規模修繕の費用負担が少し心配です。
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は安心できます。
良い点: JRと近鉄の2路線が利用できるのは便利ですが、どちらの駅からも少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
気になる点: 大阪市内中心部へのアクセスは、乗り換えが必要な場合が多いです。
プレサンスブランドなので、一定の品質は期待できましたが、実際住んでみても設備や共用部の綺麗さには満足しています。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、価格とのバランスをもう少し検討しても良かったかなと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンスロジェ東住吉2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ東住吉2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンスロジェ東住吉2の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ東住吉2の売却相場は、JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ東住吉2は築6年ですが売れますか?
プレサンスロジェ東住吉2は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
