大阪市の物件一覧に戻る
マンション
プレサンスロジェ東住吉2
大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9
交通
JR関西本線/東部市場前駅 徒歩8分 近鉄南大阪線/北田辺駅 徒歩11分
築年月
2020年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
41戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
64.97m² ~ 76.00m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
1149.73m²
駐車場数
18
建ぺい率
26.71%・80%
容積率
257.01%・257.38%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
大豊建設
管理会社
合人社計画研究所プレサンスコミュニティ
小学校区域
大阪市立育和小学校
中学校区域
大阪市立白鷺中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
3682.96m²
建築面積
306.98m²
設計会社
都市建ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区杭全5丁目5-9
バルコニー面積
10.19m² ~ 16.63m²
口コミ・レビュー
東住吉ファミリーさん居住者 / 2023年11月
交通利便性★★★★☆
良い点: JR東部市場前駅まで徒歩8分と、毎日の通勤に便利です。近鉄北田辺駅も徒歩圏内なので、使い分けができて助かっています。
気になる点: 駅からの道が少し暗く感じる時間帯があるのが気になります。
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる印象もあります。
お部屋の仕様・設備★★★★★
良い点: 築浅なので、キッチンやバスルームなどの水回りがとても綺麗で使いやすいです。収納も十分あり、部屋をすっきり保てます。
2020年築で新しいマンションなので、全体的に綺麗で快適に暮らせています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。子育て世代には住みやすい環境だと思います。
大阪在住30代さん居住者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。共用部も綺麗に保たれており、マンションのグレードの高さを感じます。
気になる点: 総戸数が41戸と少なめなので、将来的に大規模修繕の費用負担が少し心配です。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり巡回してくれている印象です。オートロックもしっかり機能しており、セキュリティ面は安心できます。
交通利便性★★★☆☆
良い点: JRと近鉄の2路線が利用できるのは便利ですが、どちらの駅からも少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。
気になる点: 大阪市内中心部へのアクセスは、乗り換えが必要な場合が多いです。
プレサンスブランドなので、一定の品質は期待できましたが、実際住んでみても設備や共用部の綺麗さには満足しています。ただ、駅からの距離や周辺の利便性を考えると、価格とのバランスをもう少し検討しても良かったかなと思います。
