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マンション

住吉公園ハイツ

大阪府大阪市住吉区長峡町4-6南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩2分
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住吉公園ハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

2日前
66〜66.27m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

4日前
66〜66.27m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

6日前
66〜66.27m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

1週間前
66〜66.27m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
66〜66.27m2

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも住吉公園ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区長峡町4-6
交通
南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩2分
築年月
1980年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
21戸
専有面積
66.00m² ~ 66.27m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
南海土地建物
施工会社
南海建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立墨江小学校
中学校区域
大阪市立墨江丘中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区長峡町4-6
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売却査定履歴

住吉公園ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,122万円

平均価格

1,847万円

最高値

2,187万円

最安値

1,380万円

上昇傾向(前回比 +332万円

住吉公園ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,122万円、平均価格は1,847万円、最高値は2,187万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区長峡町4-6

口コミ・レビュー

住吉区在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南海線と阪堺線が徒歩2分で、通勤や普段の買い物に非常に便利です。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉公園が近く、緑が多くて散歩に最適です。静かな住宅街でありながら、商店街も充実していて生活しやすい環境です。

気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し遠いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史のある建物ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備はありません。エントランスは少し古さを感じます。

築年数は経っていますが、駅近で住吉公園も近く、子育て環境としてはとても気に入っています。静かで落ち着いた暮らしができます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、不便さは感じません。リフォームされている部屋もあるようです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 住吉大社駅、住吉鳥居前駅ともに徒歩2分というのは素晴らしいです。南海線を使えば難波にもすぐ出られますし、阪堺線も風情があって良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 住吉公園や住吉大社が近く、歴史と自然を感じられる落ち着いたエリアです。墨江小学校区というのも子育て世代には安心材料です。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が66㎡程度あり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りが不明ですが、リノベーションすれば快適になりそうです。

気になる点: 築1980年と古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さが目立つ可能性が高いです。内装は要確認です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理体制については不明ですが、戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係で安心感があるかもしれません。

気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新セキュリティは期待できない可能性があります。管理会社や修繕履歴は確認が必要です。

立地は非常に魅力的で、静かで緑豊かな住環境も良いです。ただ、築年数が40年以上と古いのがネックです。リフォーム済み物件であれば検討の余地がありますが、現状のままでは設備面での古さが気になるでしょう。価格とのバランスが重要になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

住吉公園ハイツの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

住吉公園ハイツに関するよくある質問

住吉公園ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

住吉公園ハイツの売却相場はいくらですか?

住吉公園ハイツの売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

住吉公園ハイツは築45年ですが売れますか?

住吉公園ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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