住吉公園ハイツ
住吉公園ハイツをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 66〜66.27m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 66〜66.27m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜66.27m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 66〜66.27m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 66〜66.27m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
2日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも住吉公園ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
住吉公園ハイツの過去の取引実績
直近価格
2,122万円
平均価格
1,847万円
最高値
2,187万円
最安値
1,380万円
住吉公園ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,122万円、平均価格は1,847万円、最高値は2,187万円です。
1,500万円
2018年4月
1,564万円
2018年4月
1,380万円
2018年5月
1,564万円
2018年5月
2,080万円
2018年9月
1,524万円
2018年9月
2,080万円
2019年1月
1,873万円
2019年1月
2,080万円
2019年3月
1,905万円
2019年3月
1,998万円
2019年6月
1,960万円
2019年6月
1,950万円
2019年7月
2,187万円
2019年7月
1,790万円
2019年11月
2,122万円
2019年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海線と阪堺線が徒歩2分で、通勤や普段の買い物に非常に便利です。大阪市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 住吉公園が近く、緑が多くて散歩に最適です。静かな住宅街でありながら、商店街も充実していて生活しやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設へのアクセスは少し遠いです。
良い点: 歴史のある建物ですが、共用部は比較的きれいに清掃されています。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が経っているので、最新の設備はありません。エントランスは少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、駅近で住吉公園も近く、子育て環境としてはとても気に入っています。静かで落ち着いた暮らしができます。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、不便さは感じません。リフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 住吉大社駅、住吉鳥居前駅ともに徒歩2分というのは素晴らしいです。南海線を使えば難波にもすぐ出られますし、阪堺線も風情があって良いですね。
良い点: 住吉公園や住吉大社が近く、歴史と自然を感じられる落ち着いたエリアです。墨江小学校区というのも子育て世代には安心材料です。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 専有面積が66㎡程度あり、ファミリーでも十分な広さがあります。間取りが不明ですが、リノベーションすれば快適になりそうです。
気になる点: 築1980年と古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると古さが目立つ可能性が高いです。内装は要確認です。
良い点: 管理体制については不明ですが、戸数が少ないので、住民同士の顔が見える関係で安心感があるかもしれません。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新セキュリティは期待できない可能性があります。管理会社や修繕履歴は確認が必要です。
立地は非常に魅力的で、静かで緑豊かな住環境も良いです。ただ、築年数が40年以上と古いのがネックです。リフォーム済み物件であれば検討の余地がありますが、現状のままでは設備面での古さが気になるでしょう。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
住吉公園ハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
住吉公園ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
住吉公園ハイツの売却相場はいくらですか?
住吉公園ハイツの売却相場は、南海本線/住吉大社駅 徒歩2分 阪堺電軌阪堺線/住吉鳥居前駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
住吉公園ハイツは築45年ですが売れますか?
住吉公園ハイツは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
