ミリアン四天王寺夕陽丘
ミリアン四天王寺夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母+子ども1人 | 22.48〜24.48m2 | 大阪市立天王寺小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 22.48〜24.48m2 | JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 22.48〜24.48m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 22.48〜24.48m2 | JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 22.48〜24.48m2 | JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
母+子ども1人
1日前大阪市立天王寺小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
4日前JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦(住み替え)
6日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども2人
1週間前JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
1週間前JR大阪環状線/天王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもミリアン四天王寺夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ミリアン四天王寺夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
1,578万円
平均価格
1,500万円
最高値
1,650万円
最安値
1,380万円
ミリアン四天王寺夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は1,578万円、平均価格は1,500万円、最高値は1,650万円です。
1,490万円
2018年10月
1,508万円
2018年10月
1,440万円
2018年12月
1,446万円
2018年12月
1,470万円
2019年1月
1,478万円
2019年1月
1,490万円
2019年4月
1,428万円
2019年4月
1,650万円
2019年5月
1,510万円
2019年5月
1,490万円
2019年6月
1,494万円
2019年6月
1,430万円
2019年6月
1,549万円
2019年6月
1,380万円
2019年8月
1,457万円
2019年8月
1,390万円
2019年12月
1,427万円
2019年12月
1,650万円
2020年1月
1,500万円
2020年1月
1,400万円
2020年4月
1,463万円
2020年4月
1,555万円
2021年3月
1,487万円
2021年3月
1,440万円
2021年6月
1,457万円
2021年6月
1,480万円
2021年6月
1,475万円
2021年6月
1,494万円
2021年6月
1,510万円
2021年6月
1,477万円
2021年6月
1,480万円
2022年2月
1,476万円
2022年2月
1,480万円
2022年9月
1,459万円
2022年9月
1,600万円
2023年7月
1,574万円
2023年7月
1,600万円
2024年1月
1,579万円
2024年1月
1,570万円
2024年3月
1,496万円
2024年3月
1,550万円
2024年5月
1,524万円
2024年5月
1,600万円
2024年6月
1,578万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR天王寺駅まで徒歩10分と、アクセスは良好。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困りません。近鉄や地下鉄も利用できるので、移動の選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 徒歩10分は、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることがあります。
良い点: 四天王寺や夕陽丘という歴史あるエリアにあり、落ち着いた雰囲気があります。緑も多く、散歩するのに心地よいです。小学校がすぐ近くなので、子育て環境としても安心感があります。
良い点: 築年数の割には綺麗に保たれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。総戸数が少ないので、共用部が混み合うことはほとんどありません。
気になる点: 共用施設は最低限で、特別な設備はありません。少し寂しいと感じる人もいるかもしれません。
天王寺駅が近い割には静かで住みやすいです。専有面積がコンパクトなため、一人暮らしやDINKS向けかと思います。周辺環境は非常に良く、利便性と落ち着きのバランスが取れたマンションだと感じています。
良い点: 専有面積が22~24m²程度と、都心部では標準的な広さですが、一人暮らしやセカンドハウスとしては十分な印象です。設備は新しすぎず古すぎず、一般的なマンションの標準といったところでしょうか。
気になる点: 間取りが不明瞭で、具体的な生活イメージがしにくいのが残念。収納スペースが少ない可能性も懸念されます。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっており、安心感があります。総戸数が少ないため、顔見知りになりやすいかもしれません。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードに不安を感じる可能性もゼロではない。
良い点: JR天王寺駅まで徒歩10分は、通勤・通学には便利です。駅周辺の商業施設や医療機関の充実度は非常に高いです。多方面へのアクセスが良いのは魅力。
気になる点: 徒歩10分は、毎日のこととなると少し負担に感じるかもしれません。特に夏場は暑いです。
天王寺駅へのアクセスと、四天王寺・夕陽丘エリアの落ち着いた環境に惹かれます。コンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向きの物件という印象です。子育てファミリーとしては、もう少し広い間取りがあれば検討したいところです。管理体制は問題なさそうです。
大阪市エリアの市場動向
ミリアン四天王寺夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ミリアン四天王寺夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ミリアン四天王寺夕陽丘の売却相場はいくらですか?
ミリアン四天王寺夕陽丘の売却相場は、JR大阪環状線/天王寺駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ミリアン四天王寺夕陽丘は築13年ですが売れますか?
ミリアン四天王寺夕陽丘は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
