エスプレイス難波サウスゲート
エスプレイス難波サウスゲートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身 | 1K | 24.36〜25.68m2 | 築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 24.36〜25.68m2 | 買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 24.36〜25.68m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、JR関西本線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 24.36〜25.68m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、JR関西本線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 1K | 24.36〜25.68m2 | 管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、JR関西本線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと |
単身
2日前築年数が比較的新しいこと、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
単身（投資目的）
5日前買い物しやすい周辺環境、通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること
単身
1週間前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、JR関西本線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、JR関西本線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、JR関西本線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅まで移動しやすいこと
上記以外にもエスプレイス難波サウスゲートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスプレイス難波サウスゲートの過去の取引実績
直近価格
1,707万円
平均価格
1,660万円
最高値
1,980万円
最安値
1,468万円
エスプレイス難波サウスゲートの売却査定履歴です。直近価格は1,707万円、平均価格は1,660万円、最高値は1,980万円です。
1,580万円
2018年9月
1,520万円
2018年9月
1,520万円
2019年1月
1,476万円
2019年1月
1,530万円
2019年2月
1,484万円
2019年2月
1,480万円
2019年3月
1,468万円
2019年3月
1,580万円
2019年4月
1,478万円
2019年4月
1,570万円
2020年3月
1,547万円
2020年3月
1,490万円
2020年8月
1,553万円
2020年8月
1,700万円
2021年1月
1,579万円
2021年1月
1,750万円
2021年2月
1,655万円
2021年2月
1,750万円
2021年4月
1,668万円
2021年4月
1,690万円
2021年7月
1,609万円
2021年7月
1,700万円
2021年8月
1,612万円
2021年8月
1,750万円
2021年10月
1,730万円
2021年10月
1,750万円
2022年4月
1,733万円
2022年4月
1,670万円
2022年9月
1,638万円
2022年9月
1,700万円
2022年9月
1,700万円
2022年10月
1,720万円
2022年10月
1,670万円
2023年1月
1,621万円
2023年1月
1,700万円
2023年4月
1,705万円
2023年4月
1,650万円
2023年5月
1,619万円
2023年5月
1,720万円
2023年8月
1,482万円
2023年8月
1,570万円
2024年2月
1,544万円
2024年2月
1,650万円
2024年2月
1,573万円
2024年2月
1,730万円
2024年2月
1,655万円
2024年2月
1,660万円
2024年2月
1,694万円
2024年2月
1,900万円
2024年3月
1,707万円
2024年3月
1,670万円
2024年6月
1,607万円
2024年6月
1,980万円
2024年11月
1,719万円
2024年11月
1,950万円
2025年8月
1,720万円
2025年8月
1,940万円
2025年9月
1,785万円
2025年9月
1,950万円
2026年1月
1,707万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 今宮駅も大国町駅も徒歩圏内で、JRも地下鉄も使えるのが本当に便利。難波まで一本で行けるので、遊びに行くのが楽ちんです。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。少し歩けば飲食店もたくさんあるので、外食にも便利です。
気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。収納も一人暮らしには十分な広さでした。
気になる点: 専有面積が24m²台なので、やはり少し手狭に感じることもあります。特にリビングスペースは余裕がありません。
なんばへのアクセスと駅の近さが最大の魅力です。新しいので共用部も綺麗で、快適に過ごせました。ただ、部屋の広さはコンパクトなので、荷物が多い方やゆったり過ごしたい方には少し物足りないかもしれません。一人暮らしには十分な物件だと思います。
良い点: オートロックがあり、巡回管理ですが特に不安を感じたことはありません。共用部は清掃も行き届いています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数も浅いので、全体的に清潔感があります。
良い点: 駅近で交通の便は非常に良いです。スーパーやドラッグストアも近く、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 大国小学校区域ですが、周辺はオフィス街の側面もあり、少し落ち着かない雰囲気を感じることもあります。
なんばまで近く、交通の便は抜群です。新しいマンションなので共有部は綺麗ですし、セキュリティ面も安心感があります。ただ、専有面積が狭いため、自宅で過ごす時間が長い方や、ゆとりのある生活を求める方には不向きかもしれません。コスパを重視する単身者には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスプレイス難波サウスゲートの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスプレイス難波サウスゲートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスプレイス難波サウスゲートの売却相場はいくらですか？
エスプレイス難波サウスゲートの売却相場は、JR関西本線／今宮駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスプレイス難波サウスゲートは築9年ですが売れますか？
エスプレイス難波サウスゲートは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。