腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

グランアッシュ田辺

大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目3-16近鉄南大阪線/今川駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩11分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グランアッシュ田辺をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

7日前
72〜82m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

1週間前
72〜82m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
62.52〜68m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

ペットと暮らしたい夫婦

2週間前
62.52〜68m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもグランアッシュ田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目3-16
交通
近鉄南大阪線/今川駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩11分
築年月
2020年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
69戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
62.52m² ~ 82.25m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
敷地面積
1673.3m²
駐車場数
25
建ぺい率
33.85%・63.89%
容積率
298.71%・300%
分譲会社
ホームズ
施工会社
大末建設
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立田辺小学校
中学校区域
大阪市立田辺中学校
備考
●専用庭:あり
延床面積
5387.45m²
建築面積
566.36m²
設計会社
アーキ・テック設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目3-16
バルコニー面積
10.80m² ~ 22.08m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グランアッシュ田辺緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グランアッシュ田辺緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グランアッシュ田辺の過去の取引実績

直近価格

4,907万円

平均価格

4,142万円

最高値

4,980万円

最安値

3,650万円

下落傾向(前回比 73万円

グランアッシュ田辺の売却査定履歴です。直近価格は4,907万円、平均価格は4,142万円、最高値は4,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区田辺6丁目3-16

口コミ・レビュー

近鉄沿線ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄今川駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で天王寺方面へアクセスしやすいのが助かります。

周辺環境★★★★

良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。商店街も近く、活気があって楽しいです。

気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、清掃も行き届いている印象です。宅配ボックスも完備されています。

築年数が浅く、設備も新しいので快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。

谷町線ユーザーさん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩5分で、地下鉄利用には便利です。都心へのアクセスは良いですが、乗り換えが必要な場合が多いです。

気になる点: JR南田辺駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。選択肢は多いものの、どれも少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が整っていて快適です。

気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいと感じる場面があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 管理員さんの対応は丁寧ですが、もう少し積極的なコミュニケーションがあるとさらに良いかもしれません。

築2020年と新しく、部屋の設備は非常に満足度が高いです。広さもあるのでゆったり過ごせます。駅からの距離は許容範囲ですが、複数路線使えるとはいえ、それぞれの駅まで少し歩くのが少しだけネックです。周辺環境は悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気だと完璧でした。

大阪市エリアの市場動向

グランアッシュ田辺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/今川駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランアッシュ田辺に関するよくある質問

グランアッシュ田辺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

グランアッシュ田辺無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

グランアッシュ田辺の売却相場はいくらですか?

グランアッシュ田辺の売却相場は、近鉄南大阪線/今川駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランアッシュ田辺は築5年ですが売れますか?

グランアッシュ田辺は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する