グランアッシュ田辺
グランアッシュ田辺をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 子育て世帯 | 72〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜82m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.52〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 2週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62.52〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
2週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグランアッシュ田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランアッシュ田辺の過去の取引実績
直近価格
4,907万円
平均価格
4,142万円
最高値
4,980万円
最安値
3,650万円
グランアッシュ田辺の売却査定履歴です。直近価格は4,907万円、平均価格は4,142万円、最高値は4,980万円です。
4,280万円
2021年3月
4,381万円
2021年3月
3,780万円
2022年11月
3,920万円
2022年11月
3,980万円
2023年1月
3,904万円
2023年1月
3,929万円
2023年1月
3,650万円
2023年2月
3,938万円
2023年2月
4,180万円
2024年5月
4,020万円
2024年5月
4,980万円
2026年2月
4,907万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄今川駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤・通学に便利です。特急は止まりませんが、準急や普通で天王寺方面へアクセスしやすいのが助かります。
良い点: 駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアがあり、日常の買い物には困りません。商店街も近く、活気があって楽しいです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな場所もあるので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗です。エントランスも広々としており、清掃も行き届いている印象です。宅配ボックスも完備されています。
築年数が浅く、設備も新しいので快適に暮らせています。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても満足しています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的にバランスの取れたマンションだと思います。
良い点: 谷町線田辺駅まで徒歩5分で、地下鉄利用には便利です。都心へのアクセスは良いですが、乗り換えが必要な場合が多いです。
気になる点: JR南田辺駅も徒歩圏内ですが、少し距離があります。選択肢は多いものの、どれも少し歩く必要があります。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。床暖房や浴室乾燥機など、最新の設備が整っていて快適です。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいと感じる場面があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。
気になる点: 管理員さんの対応は丁寧ですが、もう少し積極的なコミュニケーションがあるとさらに良いかもしれません。
築2020年と新しく、部屋の設備は非常に満足度が高いです。広さもあるのでゆったり過ごせます。駅からの距離は許容範囲ですが、複数路線使えるとはいえ、それぞれの駅まで少し歩くのが少しだけネックです。周辺環境は悪くないですが、もう少し落ち着いた雰囲気だと完璧でした。
大阪市エリアの市場動向
グランアッシュ田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線/今川駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランアッシュ田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランアッシュ田辺の売却相場はいくらですか?
グランアッシュ田辺の売却相場は、近鉄南大阪線/今川駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/田辺駅 徒歩5分 JR阪和線/南田辺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランアッシュ田辺は築5年ですが売れますか?
グランアッシュ田辺は築5年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
