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マンション

エスリード靱公園

大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-22大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分
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エスリード靱公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

2日前
32〜35.04m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

4日前
32〜35.04m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

6日前
32〜35.04m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
32〜35.04m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
32〜35.04m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にもエスリード靱公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-22
交通
大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分
築年月
2015年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
70戸
専有面積
20.55m² ~ 35.04m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
日本エスリード
施工会社
明和工務店
管理会社
エスリード建物管理
ブランド
エスリード
種別
投資向けマンション
所在地(住所)
大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-22
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売却査定履歴

エスリード靱公園の過去の取引実績

直近価格

2,910万円

平均価格

2,153万円

最高値

3,150万円

最安値

1,490万円

下落傾向(前回比 100万円

エスリード靱公園の売却査定履歴です。直近価格は2,910万円、平均価格は2,153万円、最高値は3,150万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区靱本町1丁目10-22

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 本町駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で通勤時間が短縮できました。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活する上で不便を感じることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 靱公園が近いので、休日は散歩したりリフレッシュしたりできます。都会にいながら緑を感じられるのは大きな魅力です。ただ、オフィス街なので平日の昼間は人通りが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部は清潔に保たれていますが、エントランスが少し狭く感じる時があります。

気になる点: 共用部のラウンジスペースがあればもっと良かった。

単身者向けのマンションとしては、立地と利便性は抜群です。靱公園も近く、オンオフともに充実した生活が送れます。設備面で多少の物足りなさはありますが、この立地と家賃を考えれば満足度は高いです。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20.55m²~35.04m²とコンパクトな設計なので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。収納スペースがもう少しあれば嬉しいです。

気になる点: 間取りが不明瞭で、実際の部屋の広さや使い勝手がイメージしにくい。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。築年数もまだ新しく、建物の状態は良さそうです。

気になる点: ゴミ置き場の管理体制について、もう少し詳細が知りたい。

周辺環境★★★★

良い点: 本町駅周辺はオフィスビルが多いですが、靱公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。スーパーやドラッグストア、飲食店なども充実しており、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 週末の夜は少し静かすぎるかもしれません。

本町駅徒歩2分という抜群のアクセスと靱公園の近さが最大の魅力です。コンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分かもしれません。周辺環境も整っており、利便性は高いです。価格帯によっては購入を検討したい物件です。

大阪市エリアの市場動向

エスリード靱公園の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスリード靱公園に関するよくある質問

エスリード靱公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスリード靱公園の売却相場はいくらですか?

エスリード靱公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード靱公園は築10年ですが売れますか?

エスリード靱公園は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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