エスリード靱公園
エスリード靱公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 32〜35.04m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 32〜35.04m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 32〜35.04m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 32〜35.04m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 32〜35.04m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
父+子ども1人
2日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
4日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
6日前オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
上記以外にもエスリード靱公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード靱公園の過去の取引実績
直近価格
2,910万円
平均価格
2,153万円
最高値
3,150万円
最安値
1,490万円
エスリード靱公園の売却査定履歴です。直近価格は2,910万円、平均価格は2,153万円、最高値は3,150万円です。
1,690万円
2017年8月
1,773万円
2017年8月
2,600万円
2018年11月
2,457万円
2018年11月
1,710万円
2018年12月
1,643万円
2018年12月
1,700万円
2019年1月
1,683万円
2019年1月
1,540万円
2019年1月
1,811万円
2019年1月
2,600万円
2019年3月
2,556万円
2019年3月
1,710万円
2019年3月
1,649万円
2019年3月
1,500万円
2019年4月
1,715万円
2019年4月
1,700万円
2019年5月
1,622万円
2019年5月
1,490万円
2019年6月
1,766万円
2019年6月
1,700万円
2019年11月
1,612万円
2019年11月
1,620万円
2020年5月
1,730万円
2020年5月
2,650万円
2020年11月
2,648万円
2020年11月
1,620万円
2020年11月
1,710万円
2020年11月
2,650万円
2021年5月
2,639万円
2021年5月
1,620万円
2021年6月
1,672万円
2021年6月
2,880万円
2023年7月
2,721万円
2023年7月
3,150万円
2023年11月
2,933万円
2023年11月
3,150万円
2024年2月
2,950万円
2024年2月
2,980万円
2024年4月
2,958万円
2024年4月
3,010万円
2024年8月
2,910万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 本町駅まで徒歩2分という立地は最高です。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにも便利で通勤時間が短縮できました。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活する上で不便を感じることはありません。
良い点: 靱公園が近いので、休日は散歩したりリフレッシュしたりできます。都会にいながら緑を感じられるのは大きな魅力です。ただ、オフィス街なので平日の昼間は人通りが多いです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。共用部は清潔に保たれていますが、エントランスが少し狭く感じる時があります。
気になる点: 共用部のラウンジスペースがあればもっと良かった。
単身者向けのマンションとしては、立地と利便性は抜群です。靱公園も近く、オンオフともに充実した生活が送れます。設備面で多少の物足りなさはありますが、この立地と家賃を考えれば満足度は高いです。
良い点: 専有面積が20.55m²~35.04m²とコンパクトな設計なので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。最新の設備ではありませんが、基本的なものは揃っています。収納スペースがもう少しあれば嬉しいです。
気になる点: 間取りが不明瞭で、実際の部屋の広さや使い勝手がイメージしにくい。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も安心できそうです。築年数もまだ新しく、建物の状態は良さそうです。
気になる点: ゴミ置き場の管理体制について、もう少し詳細が知りたい。
良い点: 本町駅周辺はオフィスビルが多いですが、靱公園が近く、緑豊かな環境は魅力的です。スーパーやドラッグストア、飲食店なども充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 週末の夜は少し静かすぎるかもしれません。
本町駅徒歩2分という抜群のアクセスと靱公園の近さが最大の魅力です。コンパクトな部屋が多いようですが、一人暮らしには十分かもしれません。周辺環境も整っており、利便性は高いです。価格帯によっては購入を検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
エスリード靱公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード靱公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード靱公園の売却相場はいくらですか?
エスリード靱公園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/本町駅 徒歩2分 大阪メトロ四つ橋線/肥後橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード靱公園は築10年ですが売れますか?
エスリード靱公園は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
