ララプレイス新大阪シエスタ
ララプレイス新大阪シエスタをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 23〜25.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 23〜25.9m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 23〜25.9m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 23〜25.9m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身 | 23〜25.9m2 | 室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
共働き夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦（住み替え）
6日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸
単身
1週間前室内の状態が整っていること、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもララプレイス新大阪シエスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ララプレイス新大阪シエスタの過去の取引実績
直近価格
1,643万円
平均価格
1,584万円
最高値
1,874万円
最安値
1,346万円
ララプレイス新大阪シエスタの売却査定履歴です。直近価格は1,643万円、平均価格は1,584万円、最高値は1,874万円です。
1,600万円
2016年9月
1,363万円
2016年9月
1,830万円
2017年7月
1,766万円
2017年7月
1,830万円
2018年1月
1,793万円
2018年1月
1,800万円
2018年5月
1,799万円
2018年5月
1,800万円
2018年11月
1,839万円
2018年11月
1,530万円
2018年11月
1,498万円
2018年11月
1,530万円
2019年5月
1,501万円
2019年5月
1,600万円
2019年6月
1,474万円
2019年6月
1,800万円
2019年7月
1,874万円
2019年7月
1,790万円
2019年7月
1,804万円
2019年7月
1,550万円
2019年9月
1,519万円
2019年9月
1,700万円
2019年10月
1,851万円
2019年10月
1,600万円
2020年2月
1,805万円
2020年2月
1,450万円
2020年3月
1,489万円
2020年3月
1,700万円
2020年5月
1,798万円
2020年5月
1,500万円
2020年5月
1,454万円
2020年5月
1,400万円
2020年6月
1,416万円
2020年6月
1,430万円
2020年6月
1,366万円
2020年6月
1,410万円
2020年10月
1,454万円
2020年10月
1,350万円
2020年11月
1,409万円
2020年11月
1,700万円
2020年11月
1,745万円
2020年11月
1,390万円
2021年2月
1,432万円
2021年2月
1,700万円
2021年5月
1,726万円
2021年5月
1,380万円
2021年5月
1,420万円
2021年5月
1,410万円
2021年7月
1,400万円
2021年7月
1,390万円
2021年8月
1,402万円
2021年8月
1,500万円
2021年9月
1,346万円
2021年9月
1,620万円
2021年11月
1,437万円
2021年11月
1,600万円
2022年5月
1,754万円
2022年5月
1,580万円
2023年2月
1,459万円
2023年2月
1,490万円
2023年8月
1,472万円
2023年8月
1,360万円
2023年9月
1,467万円
2023年9月
1,580万円
2023年11月
1,403万円
2023年11月
1,850万円
2026年1月
1,867万円
2026年1月
1,700万円
2026年2月
1,775万円
2026年2月
1,643万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南方駅と西中島南方駅が徒歩6分と非常に便利。御堂筋線で梅田や難波へダイレクトアクセスできるのが最大の魅力です。周辺には飲食店やコンビニも多く、生活には困りません。
良い点: 駅周辺は活気があり、遅くまで開いているお店も多いので、帰りが遅くなっても安心感があります。一方で、少し歩けば静かな住宅街もあるので、住みやすいバランスだと思います。
気になる点: 夏場は駅周辺の賑やかさや人の多さが少し気になることもあります。
良い点: 比較的新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、部屋はコンパクトです。収納スペースは少し余裕がないと感じます。
単身赴任で利用しましたが、交通の便の良さと周辺の生活利便性は抜群でした。駅近ですが、マンション内は比較的静かで落ち着いて過ごせます。部屋は広くはありませんが、都市部での生活を考えると十分な広さだと思います。おすすめです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれている印象です。築年数もまだ新しいため、全体的に良好な状態です。
気になる点: 共用部が特に充実しているわけではないので、設備にこだわりたい人には物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は行き届いており、日常的な管理はしっかりされていると感じました。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面も安心です。
気になる点: 常駐管理ではないため、細かい要望や緊急時の対応が迅速にいくかは少し気になります。
良い点: 阪急と地下鉄の2路線が使え、梅田へのアクセスが良いのは魅力です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 線路が近いこともあり、窓を開けていると電車の音が気になる場合があります。また、駅周辺は人通りが多いです。
単身者やDINKS向けのコンパクトなマンションだと感じました。立地は非常に良く、通勤や買い物には大変便利です。建物の設備は標準的ですが、管理はしっかりしている印象です。部屋の広さを重視しない方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
ララプレイス新大阪シエスタの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ララプレイス新大阪シエスタに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ララプレイス新大阪シエスタの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ララプレイス新大阪シエスタの売却相場はいくらですか？
ララプレイス新大阪シエスタの売却相場は、阪急京都本線／南方駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／西中島南方駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ララプレイス新大阪シエスタは築11年ですが売れますか？
ララプレイス新大阪シエスタは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。