レオンコンフォート難波ブラン
レオンコンフォート難波ブランをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 27〜29.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 27〜29.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 27〜29.58m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 27〜29.58m2 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 27〜29.58m2 | 大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども2人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもレオンコンフォート難波ブランの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート難波ブランの過去の取引実績
直近価格
2,664万円
平均価格
1,881万円
最高値
2,664万円
最安値
1,410万円
レオンコンフォート難波ブランの売却査定履歴です。直近価格は2,664万円、平均価格は1,881万円、最高値は2,664万円です。
1,590万円
2018年10月
1,696万円
2018年10月
1,430万円
2019年1月
1,611万円
2019年1月
1,420万円
2019年1月
1,565万円
2019年1月
1,410万円
2019年4月
1,546万円
2019年4月
1,500万円
2020年3月
1,630万円
2020年3月
1,680万円
2023年2月
1,863万円
2023年2月
1,600万円
2023年3月
1,818万円
2023年3月
1,540万円
2023年5月
1,789万円
2023年5月
2,630万円
2023年6月
2,542万円
2023年6月
2,640万円
2023年12月
2,590万円
2023年12月
2,630万円
2024年1月
2,664万円
2024年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんば駅まで徒歩7分、日本橋駅も徒歩圏内とアクセス抜群。御堂筋線を使えば梅田や天王寺にもすぐ出られます。買い物や食事には困りません。
良い点: 道頓堀や黒門市場も近く、休日のお出かけに便利。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。夜も賑やかで楽しいです。
気になる点: 夜は少し騒がしく感じることもあります。人通りが多いので、静かな環境を求める人には不向きかもしれません。
良い点: 築年数も新しく、室内は綺麗でモダンな印象。コンパクトながらも必要な設備は揃っています。一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、二人暮らしには手狭に感じるかもしれません。収納スペースも限られています。
なんば・日本橋エリアでの生活をエンジョイしたい人には最高の立地です。都心部なので、静かな環境を求める方には向きませんが、利便性は抜群。単身者には十分な設備と快適さがあります。共用部も綺麗に保たれています。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。日勤管理なので、共有スペースは比較的きれいに保たれている印象です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も考慮されているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。
良い点: なんば駅、日本橋駅ともに徒歩圏内というのは非常に魅力的。大阪の主要エリアへのアクセスが良いのは大きなメリット。
気になる点: 駅からの道のりは、特に夜遅くなると少し人通りが少なく感じるかもしれません。女性の一人歩きだと気になる可能性も。
なんば・日本橋という都心部で、比較的新しいマンションを探している方には良い選択肢だと思います。立地の良さと、日勤管理による安心感は評価できます。ただし、専有面積がコンパクトなため、ライフスタイルによっては部屋の広さがネックになるかもしれません。周辺は賑やかですが、落ち着いた住環境を求める場合は少し注意が必要です。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート難波ブランの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート難波ブランに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート難波ブランの売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート難波ブランの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/なんば駅 徒歩7分 大阪メトロ堺筋線/日本橋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート難波ブランは築11年ですが売れますか?
レオンコンフォート難波ブランは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
