ファミール茨木・上穂積パークコート
ファミール茨木・上穂積パークコートをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 69.1〜75m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.1〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.1〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 母＋子ども1人 | 69.1〜75m2 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.4m2 | 茨木市立春日小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
単身（投資目的）
2日前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
5日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
6日前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前茨木市立春日小学校に通いやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
上記以外にもファミール茨木・上穂積パークコートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール茨木・上穂積パークコートの過去の取引実績
直近価格
4,187万円
平均価格
3,779万円
最高値
4,187万円
最安値
3,280万円
ファミール茨木・上穂積パークコートの売却査定履歴です。直近価格は4,187万円、平均価格は3,779万円、最高値は4,187万円です。
3,280万円
2016年7月
3,929万円
2016年7月
3,480万円
2020年9月
4,148万円
2020年9月
3,280万円
2020年12月
3,850万円
2020年12月
4,080万円
2021年6月
4,187万円
2021年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩10分は便利。快速も止まるので、大阪市内への通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供たちがのびのび遊んでいます。小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用部の設備は、最新のものと比べると見劣りする部分があるかもしれません。
JR茨木駅まで徒歩圏内という立地が魅力です。周辺は静かな住宅街で、子育て環境としては非常に良いと感じています。築年数は経過していますが、日々の生活には十分満足しています。もう少し共用部が充実しているとさらに嬉しいです。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすそうです。角部屋など、採光が良い部屋も期待できそうです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: 総戸数がそれほど多くないので、管理組合の活動が円滑に進めば、良好なコミュニティが期待できるかもしれません。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理体制について、もう少し詳しく確認したいところです。
良い点: JR茨木駅まで徒歩10分は、交通利便性が高いと感じます。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと思います。
気になる点: 特になし
JR茨木駅へのアクセスが良い点が最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすそうですが、築年数が20年以上経っているため、室内の設備や内装については、購入後にリフォームを検討する必要があるでしょう。管理体制についても、もう少し情報があると安心できます。
茨木市エリアの市場動向
ファミール茨木・上穂積パークコートの立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール茨木・上穂積パークコートに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ファミール茨木・上穂積パークコートの売却相場はいくらですか？
ファミール茨木・上穂積パークコートの売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール茨木・上穂積パークコートは築27年ですが売れますか？
ファミール茨木・上穂積パークコートは築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。