国土コーポ諏訪の森C棟
国土コーポ諏訪の森C棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/船尾駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 46.77〜48.94m2 | 移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/船尾駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 46.77〜48.94m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 46.77〜48.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 46.77〜48.94m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/船尾駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
4日前移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/船尾駅まで移動しやすいこと
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも国土コーポ諏訪の森C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
国土コーポ諏訪の森C棟の過去の取引実績
直近価格
673万円
平均価格
500万円
最高値
680万円
最安値
300万円
国土コーポ諏訪の森C棟の売却査定履歴です。直近価格は673万円、平均価格は500万円、最高値は680万円です。
580万円
2018年11月
582万円
2018年11月
300万円
2018年11月
448万円
2018年11月
460万円
2019年12月
446万円
2019年12月
590万円
2020年11月
476万円
2020年11月
480万円
2021年3月
479万円
2021年3月
460万円
2021年3月
465万円
2021年3月
498万円
2021年5月
477万円
2021年5月
448万円
2021年10月
474万円
2021年10月
498万円
2023年2月
481万円
2023年2月
680万円
2026年3月
673万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海線と阪堺線が徒歩圏内にあり、梅田や難波へのアクセスが良い。バス便も比較的多いので、電車を使わない移動も便利。
気になる点: どちらの駅も、特急が止まるわけではないので、急ぎの時は少し不便を感じることもある。
良い点: 浜寺公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。小学校も近いので子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあるが、もう少し選択肢があると嬉しい。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすい。敷地内は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の設備に古さを感じる。セキュリティ面は、オートロックなどはないため、少し不安。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで長く住んでいます。南海線と阪堺線の両方が使えて便利です。自主管理なので、住民同士で協力してきれいに保つことが大切だと感じます。共用部のリフォームなどがあれば、さらに快適になると思います。
良い点: 浜寺小学校がすぐ近くで、子どもの通学には安心。公園も近いので、休日の家族での活動に便利。
気になる点: 周辺に子育て支援施設や大型商業施設は少ない印象。日常の買い物は問題ないが、少し足を延ばす必要がありそう。
良い点: 諏訪ノ森駅、船尾駅どちらも徒歩7分とアクセスが良い。大阪市内への通勤・通学には便利。
気になる点: 築年数が古いので、建物の内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高い。リフォーム費用も考慮する必要がある。
良い点: 敷地内は植栽があり、雰囲気は悪くない。
気になる点: 建物の外観や共用部(エントランス、廊下など)は、築年数相応の古さを感じる。大規模修繕の履歴なども確認したい。
浜寺小学校区という点と、2路線の駅が近いという利便性に惹かれました。子育て環境は良いと思います。ただ、築年数がかなり古いので、建物の状態や管理状況をしっかり確認する必要があります。リフォーム前提での購入を検討しています。
堺市エリアの市場動向
国土コーポ諏訪の森C棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/船尾駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
国土コーポ諏訪の森C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
国土コーポ諏訪の森C棟の売却相場はいくらですか?
国土コーポ諏訪の森C棟の売却相場は、南海本線/諏訪ノ森駅 徒歩7分 阪堺電軌阪堺線/船尾駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
国土コーポ諏訪の森C棟は築53年ですが売れますか?
国土コーポ諏訪の森C棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
