プレサンス心斎橋クオーレ
プレサンス心斎橋クオーレをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 20.83〜22.13m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 20.83〜22.13m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 20.83〜22.13m2 | 移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 20.83〜22.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 20.83〜22.13m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
実家近居を希望する夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、築年数が比較的新しいこと
定年前の住み替え検討
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
6日前移動の負担が少ない立地、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレサンス心斎橋クオーレの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス心斎橋クオーレの過去の取引実績
直近価格
1,909万円
平均価格
1,599万円
最高値
2,390万円
最安値
1,458万円
プレサンス心斎橋クオーレの売却査定履歴です。直近価格は1,909万円、平均価格は1,599万円、最高値は2,390万円です。
1,540万円
2018年12月
1,499万円
2018年12月
1,650万円
2019年2月
1,620万円
2019年2月
1,490万円
2019年3月
1,458万円
2019年3月
1,650万円
2019年8月
1,561万円
2019年8月
1,550万円
2019年12月
1,563万円
2019年12月
1,500万円
2020年1月
1,554万円
2020年1月
1,480万円
2020年3月
1,534万円
2020年3月
1,580万円
2020年7月
1,501万円
2020年7月
1,660万円
2021年12月
1,570万円
2021年12月
1,500万円
2022年8月
1,458万円
2022年8月
1,600万円
2022年9月
1,556万円
2022年9月
1,600万円
2022年12月
1,520万円
2022年12月
1,670万円
2023年5月
1,670万円
2023年5月
1,630万円
2023年5月
1,555万円
2023年5月
1,600万円
2023年6月
1,578万円
2023年6月
1,568万円
2023年6月
1,630万円
2024年1月
1,549万円
2024年1月
1,650万円
2025年2月
1,562万円
2025年2月
2,390万円
2025年12月
1,909万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅まで徒歩4分と非常に近いのが便利です。長堀鶴見緑地線一本で心斎橋や京橋にもアクセスしやすく、日常の移動が楽々です。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。静かな住宅街でありながら、少し歩けば飲食店も多く、住みやすい環境です。
気になる点: 道が少し狭い場所もあるので、夜道は少し注意が必要です。
良い点: 新しいマンションなので、水回りなどは綺麗で使いやすいです。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っています。
気になる点: 専有面積が20m²台なので、収納スペースはやや少なめです。
松屋町駅への近さと、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。築浅で共有部分も綺麗なので、快適に過ごせています。一人暮らしには十分な設備ですが、荷物が多い方やゆったり暮らしたい方には少し手狭かもしれません。
良い点: 松屋町駅が近く、交通の便は良いと感じました。堺筋本町駅も徒歩圏内なので、複数路線利用できるのは魅力的です。
気になる点: 南小学校区ですが、通学路の環境はもう少し確認したいところです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、築年数も浅いため全体的に綺麗に保たれている印象です。
気になる点: 総戸数70戸なので、共用施設はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際の安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っています。
立地と築年数の新しさが魅力のマンションです。松屋町駅へのアクセスは抜群で、周辺の生活利便性も高いと感じました。専有面積がコンパクトなため、単身者向け、あるいはセカンドハウスとしての利用が中心になりそうです。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス心斎橋クオーレの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス心斎橋クオーレに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プレサンス心斎橋クオーレの売却相場はいくらですか？
プレサンス心斎橋クオーレの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス心斎橋クオーレは築9年ですが売れますか？
プレサンス心斎橋クオーレは築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。