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マンション

アルファステイツ神屋町2

兵庫県姫路市神屋町2丁目36JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分
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アルファステイツ神屋町2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
72.39〜75m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

4日前
72.39〜75m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
72.39〜75m2

落ち着いた住環境、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
78〜80.69m2

JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、姫路市立城東小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
78〜80.69m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

上記以外にもアルファステイツ神屋町2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市神屋町2丁目36
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分
築年月
2020年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
62戸
間取り
2SSLDK ~ 4LDK
専有面積
72.39m² ~ 80.69m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
主方位
南南西
敷地面積
2375.64m²
駐車場数
69
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
穴吹興産
施工会社
大末建設
管理会社
穴吹ハウジングサービス
小学校区域
姫路市立城東小学校
中学校区域
姫路市立東光中学校
ブランド
アルファ
延床面積
5027.07m²
建築面積
786.83m²
設計会社
クオリア建築事務所
所在地(住所)
兵庫県姫路市神屋町2丁目36
バルコニー面積
12.42m² ~ 20.00m²
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売却査定履歴

アルファステイツ神屋町2の過去の取引実績

直近価格

3,390万円

平均価格

3,077万円

最高値

3,780万円

最安値

2,744万円

上昇傾向(前回比 +210万円

アルファステイツ神屋町2の売却査定履歴です。直近価格は3,390万円、平均価格は3,077万円、最高値は3,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市神屋町2丁目36

口コミ・レビュー

姫路市民30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利です。公園もいくつかあり、子供の遊び場にも困りません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 駅まで徒歩18分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。自転車や車がないと、少し不便かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 新築なので、設備はどれも最新で使いやすいです。特にキッチンやお風呂は広々としており、家事が楽になりました。収納も十分で、部屋をすっきりと保てます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は満足しています。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制がどうなっているのか、少し気になるところです。

築浅で共用部や設備が綺麗なので、快適に暮らしています。周辺環境も住みやすく、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、全体的には満足度が高いマンションです。

単身赴任者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 姫路駅まで徒歩圏内なのは良い点です。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、便利に利用できます。新幹線も利用できるので、出張にも便利です。

気になる点: 徒歩18分は、毎日の通勤には少し負担に感じます。特に荷物が多い時や疲れている時は、タクシーを使いたくなることもあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: アルファシリーズらしい、モダンで洗練された外観です。エントランスも高級感があり、来客にも自信を持って紹介できます。建物全体が新しく、綺麗に保たれています。

気になる点: 共用部のスペースは、もう少しゆとりがあると嬉しいと感じました。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋の間取りは無駄がなく、使いやすいです。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかり整っています。断熱性も高く、快適に過ごせます。

気になる点: もう少し収納スペースがあれば、さらに良かったと思います。部屋によっては、窓からの眺望があまり期待できないかもしれません。

新しいマンションなので、設備面やデザインは非常に満足しています。日勤管理で安心感もあり、姫路駅へのアクセスも悪くはありません。ただ、駅からの距離と、もう少し収納が充実していると完璧でした。

姫路市エリアの市場動向

アルファステイツ神屋町2の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルファステイツ神屋町2に関するよくある質問

アルファステイツ神屋町2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

アルファステイツ神屋町2の売却相場はいくらですか?

アルファステイツ神屋町2の売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルファステイツ神屋町2は築6年ですが売れますか?

アルファステイツ神屋町2は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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