サムティ天満ディオ
サムティ天満ディオをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 22.07〜23.08m2 | JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 22.07〜23.08m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 22.07〜23.08m2 | 室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 22.07〜23.08m2 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
3日前JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
母+子ども1人
7日前室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサムティ天満ディオの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サムティ天満ディオの過去の取引実績
直近価格
1,658万円
平均価格
1,526万円
最高値
1,900万円
最安値
1,380万円
サムティ天満ディオの売却査定履歴です。直近価格は1,658万円、平均価格は1,526万円、最高値は1,900万円です。
1,400万円
2018年1月
1,404万円
2018年1月
1,550万円
2018年5月
1,479万円
2018年5月
1,600万円
2018年10月
1,598万円
2018年10月
1,570万円
2018年10月
1,380万円
2018年11月
1,401万円
2018年11月
1,450万円
2019年1月
1,453万円
2019年1月
1,600万円
2019年4月
1,600万円
2019年4月
1,620万円
2019年5月
1,472万円
2019年5月
1,450万円
2023年7月
1,402万円
2023年7月
1,900万円
2024年12月
1,658万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅、南森町駅が徒歩圏内で、JR東西線、地下鉄、京阪と複数路線が使えて通勤や移動に非常に便利です。梅田や京橋へのアクセスも良好で、休日の外出も楽々です。
良い点: 天満や南森町エリアは飲食店や商店が多く、外食や買い物には困りません。スーパーも複数あり、日常の買い物も便利です。活気がありながらも、少し歩けば静かなエリアもあります。
気になる点: 夜遅くまで賑やかな店もあるため、場所によっては音が気になるかもしれません。
良い点: 築年数の割には室内は比較的綺麗で、一人暮らしには十分な設備が整っています。収納もコンパクトながら使いやすいです。
気になる点: 専有面積が22㎡台とややコンパクトなので、荷物が多い方には少し手狭に感じるかもしれません。
立地の良さが最大の魅力です。駅近で複数路線が利用でき、周辺には生活に必要な施設や飲食店が豊富にあるため、単身者には非常に快適な住環境だと思います。部屋はコンパクトですが、綺麗にまとまっています。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感があり、共有スペースはしっかり管理されている印象です。築10年程度ですが、古さを感じさせないデザインです。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティ設備は整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制については、もう少し確認が必要かもしれません。
良い点: 大阪天満宮や南森町という都心部へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いです。滝川小学校区域という点も、子育て環境としては魅力的かもしれません。
気になる点: 専有面積が22㎡台からと、DINKSやファミリーには手狭に感じられる間取りが中心のようです。収納スペースも限られている印象でした。
交通利便性と生活利便性は非常に高く、都心で暮らしたい単身者には魅力的な物件だと思います。管理体制も日勤で安心感があります。ただ、検討している間取りがコンパクトすぎるため、二人暮らしには不向きだと感じました。ファミリー層には厳しいかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サムティ天満ディオの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サムティ天満ディオに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サムティ天満ディオの売却相場はいくらですか?
サムティ天満ディオの売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/南森町駅 徒歩8分 京阪本線/天満橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サムティ天満ディオは築13年ですが売れますか?
サムティ天満ディオは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
