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マンション

アクアプレイス天王寺2

大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分
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アクアプレイス天王寺2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
19.24〜21.37m2

共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

4日前
19.24〜21.37m2

収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

7日前
19.24〜21.37m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
19.24〜21.37m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

1週間前
19.24〜21.37m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもアクアプレイス天王寺2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8
交通
大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分
築年月
2016年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
63戸
専有面積
19.24m² ~ 21.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
真柄建築
管理会社
レビアサービス
小学校区域
大阪市立天王寺小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
種別
投資向けマンション
設計会社
Cube設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8
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売却査定履歴

アクアプレイス天王寺2の過去の取引実績

直近価格

1,631万円

平均価格

1,567万円

最高値

1,700万円

最安値

1,335万円

下落傾向(前回比 69万円

アクアプレイス天王寺2の売却査定履歴です。直近価格は1,631万円、平均価格は1,567万円、最高値は1,700万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市天王寺区大道3丁目6-8

口コミ・レビュー

天王寺大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天王寺駅まで徒歩6分とアクセス抜群。地下鉄、JR、近鉄が使えてどこへ行くにも便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に公園や緑地があり、散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なく感じる時があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ設備も整っています。

交通の便が非常に良く、天王寺駅周辺の活気ある雰囲気を享受できるのが魅力です。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さだと感じます。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランス周りも清潔感があり、共用部の雰囲気も良好。

気になる点: 総戸数に対して、共用スペース(ラウンジなど)がもう少し充実していると嬉しい。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で綺麗。収納スペースは限られているが、工夫次第でなんとかなりそう。

気になる点: 専有面積が20㎡前後とかなりコンパクト。家具の配置に工夫が必要で、荷物が多い人には向かないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 天王寺駅周辺の利便性は言うまでもなく高い。寺田町駅も利用でき、多様なアクセスが可能。静かな住宅街の一面もある。

気になる点: 価格帯によっては、もう少し広い部屋や、周辺環境がより静かな場所も検討したい。

天王寺という好立地で、比較的新しいマンションという点が魅力的です。交通アクセスや周辺の生活利便性は非常に高いですが、部屋の広さがネックになる方もいるかもしれません。単身赴任やセカンドハウスとしては非常に良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

アクアプレイス天王寺2の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アクアプレイス天王寺2に関するよくある質問

アクアプレイス天王寺2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アクアプレイス天王寺2の売却相場はいくらですか?

アクアプレイス天王寺2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アクアプレイス天王寺2は築10年ですが売れますか?

アクアプレイス天王寺2は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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