アクアプレイス天王寺2
アクアプレイス天王寺2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 19.24〜21.37m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 19.24〜21.37m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 19.24〜21.37m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 19.24〜21.37m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 19.24〜21.37m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
単身
1日前共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアクアプレイス天王寺2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アクアプレイス天王寺2の過去の取引実績
直近価格
1,631万円
平均価格
1,567万円
最高値
1,700万円
最安値
1,335万円
アクアプレイス天王寺2の売却査定履歴です。直近価格は1,631万円、平均価格は1,567万円、最高値は1,700万円です。
1,650万円
2018年4月
1,577万円
2018年4月
1,620万円
2018年4月
1,563万円
2018年4月
1,600万円
2018年8月
1,552万円
2018年8月
1,590万円
2018年12月
1,537万円
2018年12月
1,580万円
2018年12月
1,527万円
2018年12月
1,570万円
2019年3月
1,449万円
2019年3月
1,590万円
2019年6月
1,516万円
2019年6月
1,600万円
2023年5月
1,529万円
2023年5月
1,630万円
2023年12月
1,335万円
2023年12月
1,700万円
2024年4月
1,631万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 天王寺駅まで徒歩6分とアクセス抜群。地下鉄、JR、近鉄が使えてどこへ行くにも便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
良い点: 近隣に公園や緑地があり、散歩に最適。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心。
気になる点: 夜間は少し人通りが少なく感じる時があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ設備も整っています。
交通の便が非常に良く、天王寺駅周辺の活気ある雰囲気を享受できるのが魅力です。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さだと感じます。共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: モダンで洗練された外観デザインが良い。エントランス周りも清潔感があり、共用部の雰囲気も良好。
気になる点: 総戸数に対して、共用スペース(ラウンジなど)がもう少し充実していると嬉しい。
良い点: 新しいマンションなので、設備は最新で綺麗。収納スペースは限られているが、工夫次第でなんとかなりそう。
気になる点: 専有面積が20㎡前後とかなりコンパクト。家具の配置に工夫が必要で、荷物が多い人には向かないかもしれません。
良い点: 天王寺駅周辺の利便性は言うまでもなく高い。寺田町駅も利用でき、多様なアクセスが可能。静かな住宅街の一面もある。
気になる点: 価格帯によっては、もう少し広い部屋や、周辺環境がより静かな場所も検討したい。
天王寺という好立地で、比較的新しいマンションという点が魅力的です。交通アクセスや周辺の生活利便性は非常に高いですが、部屋の広さがネックになる方もいるかもしれません。単身赴任やセカンドハウスとしては非常に良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
アクアプレイス天王寺2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アクアプレイス天王寺2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アクアプレイス天王寺2の売却相場はいくらですか?
アクアプレイス天王寺2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/天王寺駅 徒歩6分 JR大阪環状線/寺田町駅 徒歩7分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アクアプレイス天王寺2は築10年ですが売れますか?
アクアプレイス天王寺2は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
