レオンコンフォート難波
レオンコンフォート難波をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
母+子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
7日前駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもレオンコンフォート難波の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
レオンコンフォート難波の過去の取引実績
直近価格
1,482万円
平均価格
1,461万円
最高値
1,608万円
最安値
1,340万円
レオンコンフォート難波の売却査定履歴です。直近価格は1,482万円、平均価格は1,461万円、最高値は1,608万円です。
1,350万円
2017年12月
1,483万円
2017年12月
1,348万円
2017年12月
1,390万円
2018年6月
1,480万円
2018年6月
1,450万円
2018年6月
1,486万円
2018年6月
1,500万円
2018年10月
1,538万円
2018年10月
1,450万円
2018年12月
1,573万円
2018年12月
1,440万円
2019年3月
1,608万円
2019年3月
1,340万円
2019年4月
1,482万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR難波駅が徒歩3分と非常に便利。なんば駅も徒歩圏内で、買い物や食事、エンタメには困らない。大阪のどこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 道頓堀や戎橋筋商店街も近く、休日を楽しく過ごせる。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物も便利。夜も比較的明るく安心。
気になる点: 人気エリアなので、週末などは人が多く賑やかすぎる面もある。
良い点: 巡回管理ですが、共有部は清潔に保たれています。オートロックもあり、基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: もう少し管理体制がしっかりしていると安心感が増す。
なんばという最高の立地で、交通の便も生活の便も抜群です。共用部も綺麗に保たれており、住みやすいマンションだと感じています。ただ、人気エリアのため、人通りが多いのが気になることもあります。
良い点: 築年数の割には、室内は比較的綺麗にリフォームされている部屋もあります。水回りも使いやすいです。
気になる点: 専有面積が不明なので部屋によるが、収納スペースがやや不足気味の部屋もあるかもしれない。
良い点: RC造なので遮音性は期待できます。外観もモダンで、エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部分の設備が特別充実しているわけではない。
良い点: JR難波駅、桜川駅どちらも徒歩圏内で、複数路線が利用できて便利。梅田や天王寺へのアクセスも良い。
気になる点: 桜川駅は地下鉄千日前線のみなので、JR難波駅の方が利用頻度は高くなるかも。
なんばに近いのに、少し落ち着いたエリアで住みやすいです。交通の便は申し分なく、通勤や休日の外出に便利です。部屋によっては設備に物足りなさを感じるかもしれませんが、全体的には満足しています。
大阪市エリアの市場動向
レオンコンフォート難波の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/JR難波駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
レオンコンフォート難波に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
レオンコンフォート難波の売却相場はいくらですか?
レオンコンフォート難波の売却相場は、JR関西本線/JR難波駅 徒歩3分 大阪メトロ千日前線/桜川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
レオンコンフォート難波は築13年ですが売れますか?
レオンコンフォート難波は築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
