プレサンスロジェ緑地公園
プレサンスロジェ緑地公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 67.61〜72m2 | 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 67.61〜72m2 | 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 73〜81m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、豊中市立寺内小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 子育て世帯 | 70〜78m2 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、豊中市立寺内小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 67.61〜72m2 | 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
共働き夫婦
3日前北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
4日前北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、豊中市立寺内小学校に通いやすいこと
子育て世帯
7日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、豊中市立寺内小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
1週間前北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもプレサンスロジェ緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンスロジェ緑地公園の過去の取引実績
直近価格
5,055万円
平均価格
5,679万円
最高値
6,342万円
最安値
4,780万円
プレサンスロジェ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は5,055万円、平均価格は5,679万円、最高値は6,342万円です。
5,980万円
2018年3月
6,342万円
2018年3月
5,980万円
2018年9月
6,342万円
2018年9月
4,780万円
2018年10月
5,265万円
2018年10月
5,680万円
2021年11月
5,923万円
2021年11月
6,075万円
2022年8月
6,167万円
2022年8月
5,980万円
2022年10月
6,203万円
2022年10月
5,750万円
2022年12月
6,161万円
2022年12月
5,750万円
2023年1月
6,060万円
2023年1月
5,650万円
2023年3月
6,054万円
2023年3月
5,600万円
2023年7月
5,937万円
2023年7月
5,650万円
2023年9月
5,939万円
2023年9月
5,480万円
2023年11月
5,584万円
2023年11月
5,480万円
2023年12月
6,300万円
2023年12月
5,600万円
2024年1月
5,642万円
2024年1月
5,280万円
2024年2月
5,214万円
2024年2月
5,480万円
2024年5月
5,493万円
2024年5月
4,980万円
2024年5月
6,031万円
2024年5月
5,047万円
2024年5月
5,680万円
2024年9月
5,672万円
2024年9月
5,380万円
2024年12月
4,995万円
2024年12月
5,680万円
2024年12月
5,463万円
2024年12月
5,380万円
2025年1月
5,055万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。
良い点: 緑豊かな服部緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。休日は子供と一緒に散歩したり、ピクニックを楽しんだり、自然を満喫できる環境は子育て世代には最高です。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、顔見知りの関係になりやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
駅近で緑地公園にも近く、子育て環境としては非常に満足しています。梅田へのアクセスも良いため、生活利便性も高いです。建物のデザインも洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。総戸数は少なめですが、その分落ち着いた雰囲気で過ごしやすいマンションです。
良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。築浅なので全体的に清潔感があります。
気になる点: 共用施設は最小限といった印象。ラウンジなども特にありませんでした。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが入っており、使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、あると嬉しい設備が整っています。
気になる点: 専有面積が67.61m²~84.37m²とあるものの、間取りのバリエーションが不明瞭で、具体的な部屋の広さや使い勝手をイメージしにくいのが少し残念です。収納スペースが十分かどうかも気になります。
良い点: 服部緑地公園が近いのは魅力的ですが、最寄り駅の緑地公園駅周辺は、飲食店や商業施設がまだ発展途上な印象。千里山駅まで歩くと選択肢は増えますが、少し距離があります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
緑地公園駅徒歩4分という立地は大きな魅力ですが、周辺の利便性や、間取りの詳細が不明な点が気になります。服部緑地公園は素晴らしい環境ですが、日常の買い物や、もう少し賑やかなエリアを求める場合は、少し物足りなさを感じるかもしれません。価格帯によっては検討の価値はあると思います。
豊中市エリアの市場動向
プレサンスロジェ緑地公園の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンスロジェ緑地公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンスロジェ緑地公園の売却相場はいくらですか?
プレサンスロジェ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンスロジェ緑地公園は築8年ですが売れますか?
プレサンスロジェ緑地公園は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
