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マンション

プレサンスロジェ緑地公園

大阪府豊中市寺内2丁目3-11〜12北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分
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プレサンスロジェ緑地公園をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
67.61〜72m2

北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

共働き夫婦

4日前
67.61〜72m2

北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども2人

5日前
73〜81m2

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、豊中市立寺内小学校に通いやすいこと

子育て世帯

7日前
70〜78m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、豊中市立寺内小学校に通いやすいこと

共働き夫婦

1週間前
67.61〜72m2

北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

上記以外にもプレサンスロジェ緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市寺内2丁目3-11〜12
交通
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分
築年月
2018年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付14階建
総戸数
27戸
専有面積
67.61m² ~ 84.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
プレサンスコーポレーション
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
豊中市立寺内小学校
中学校区域
豊中市立第十六中学校
ブランド
プレサンス
所在地(住所)
大阪府豊中市寺内2丁目3-11〜12
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売却査定履歴

プレサンスロジェ緑地公園の過去の取引実績

直近価格

5,055万円

平均価格

5,679万円

最高値

6,342万円

最安値

4,780万円

下落傾向(前回比 325万円

プレサンスロジェ緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は5,055万円、平均価格は5,679万円、最高値は6,342万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市寺内2丁目3-11〜12

口コミ・レビュー

緑地公園大好きファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 緑地公園駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かな服部緑地公園がすぐ近くにあるのが最大の魅力です。休日は子供と一緒に散歩したり、ピクニックを楽しんだり、自然を満喫できる環境は子育て世代には最高です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、顔見知りの関係になりやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。

駅近で緑地公園にも近く、子育て環境としては非常に満足しています。梅田へのアクセスも良いため、生活利便性も高いです。建物のデザインも洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。総戸数は少なめですが、その分落ち着いた雰囲気で過ごしやすいマンションです。

千里山近隣からの購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンでスタイリッシュな印象です。エントランス周りも綺麗に整備されており、高級感があります。築浅なので全体的に清潔感があります。

気になる点: 共用施設は最小限といった印象。ラウンジなども特にありませんでした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のものが入っており、使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなど、あると嬉しい設備が整っています。

気になる点: 専有面積が67.61m²~84.37m²とあるものの、間取りのバリエーションが不明瞭で、具体的な部屋の広さや使い勝手をイメージしにくいのが少し残念です。収納スペースが十分かどうかも気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 服部緑地公園が近いのは魅力的ですが、最寄り駅の緑地公園駅周辺は、飲食店や商業施設がまだ発展途上な印象。千里山駅まで歩くと選択肢は増えますが、少し距離があります。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

緑地公園駅徒歩4分という立地は大きな魅力ですが、周辺の利便性や、間取りの詳細が不明な点が気になります。服部緑地公園は素晴らしい環境ですが、日常の買い物や、もう少し賑やかなエリアを求める場合は、少し物足りなさを感じるかもしれません。価格帯によっては検討の価値はあると思います。

豊中市エリアの市場動向

プレサンスロジェ緑地公園の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレサンスロジェ緑地公園に関するよくある質問

プレサンスロジェ緑地公園の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレサンスロジェ緑地公園の売却相場はいくらですか?

プレサンスロジェ緑地公園の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩4分 阪急千里線/千里山駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスロジェ緑地公園は築8年ですが売れますか?

プレサンスロジェ緑地公園は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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