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マンション

メゾン高槻

大阪府高槻市千代田町19-28阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分
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メゾン高槻をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
56〜58.54m2

セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

6日前
56〜58.54m2

阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地

夫婦+子ども3人

7日前
56〜58.54m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

単身(投資目的)

1週間前
50.49〜53m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
56〜58.54m2

オートロックがあること、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもメゾン高槻の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市千代田町19-28
交通
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分
築年月
1993年1月
構造
鉄骨造
階建て
3階建
総戸数
14戸
専有面積
50.49m² ~ 58.54m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
小林産業住宅
施工会社
小林産業住宅
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
高槻市立松原小学校
中学校区域
高槻市立第六中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市千代田町19-28
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売却査定履歴

メゾン高槻の過去の取引実績

直近価格

1,792万円

平均価格

1,605万円

最高値

2,080万円

最安値

1,280万円

下落傾向(前回比 98万円

メゾン高槻の売却査定履歴です。直近価格は1,792万円、平均価格は1,605万円、最高値は2,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市千代田町19-28

口コミ・レビュー

高槻在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急高槻市駅まで徒歩9分と、普段使いには十分な距離。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活必需品の調達や外食には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境かもしれません。

気になる点: JR高槻駅まで徒歩18分と少し遠く、新幹線や特急を利用したい場合は少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経っている割には、比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 共用部は特に目立った設備もなく、シンプルです。オートロックなどはありません。

築年数は経っていますが、駅からの距離も許容範囲で、周辺環境は比較的良好です。ただ、建物自体に特別魅力的な設備はなく、価格とのバランスが重要になるかと思います。静かに暮らしたい方には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台からと、ファミリータイプとしては少しコンパクトですが、工夫次第で十分生活できます。日当たりは悪くなかったです。

気になる点: 設備は標準的で、最新のものは期待できません。収納スペースはやや少なめでした。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民との付き合いも良好でした。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもありました。玄関ドアの鍵はしっかり閉める必要がありました。

周辺環境★★★★

良い点: 松原小学校区域で、通学には便利でした。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 周辺に大きな商業施設や娯楽施設は少ないので、そういったものを求める場合は少し物足りないかもしれません。

子育て世帯にとって、学校が近く、静かな環境なのは大きなメリットでした。駅からの距離はありますが、慣れてしまえば問題ありません。建物の古さは否めませんが、家賃を抑えたい、落ち着いた環境で暮らしたいという方には選択肢の一つになると思います。

高槻市エリアの市場動向

メゾン高槻の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾン高槻に関するよくある質問

メゾン高槻の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾン高槻の売却相場はいくらですか?

メゾン高槻の売却相場は、阪急京都本線/高槻市駅 徒歩9分 JR東海道本線/高槻駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾン高槻は築33年ですが売れますか?

メゾン高槻は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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