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マンション

瀬戸内シーサイドクラブ

兵庫県たつの市御津町室津1250-111山陽電鉄網干線/山陽網干駅 徒歩120分
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瀬戸内シーサイドクラブをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

1日前

眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること

父+子ども1人

4日前

家族で暮らしやすい生活動線、山陽電鉄網干線/山陽網干駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること

新婚夫婦

7日前

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

新婚夫婦

1週間前

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

新婚夫婦

1週間前

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、眺望の良さ

上記以外にも瀬戸内シーサイドクラブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県たつの市御津町室津1250-111
交通
山陽電鉄網干線/山陽網干駅 徒歩120分
築年月
1977年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
6戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県たつの市御津町室津1250-111
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売却査定履歴

瀬戸内シーサイドクラブの過去の取引実績

直近価格

603万円

平均価格

547万円

最高値

750万円

最安値

277万円

下落傾向(前回比 47万円

瀬戸内シーサイドクラブの売却査定履歴です。直近価格は603万円、平均価格は547万円、最高値は750万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県たつの市御津町室津1250-111

口コミ・レビュー

海辺暮らしのシニアさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 目の前に広がる瀬戸内海の眺望は格別。毎朝の散歩で潮風を感じられるのは最高の贅沢です。静かで穏やかな環境で、ゆったりと過ごせます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩120分と、公共交通機関の利用は現実的ではありません。車がないと生活は不便です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、趣のある外観は海辺の風景に馴染んでいます。共用部はこぢんまりとしていますが、手入れはされています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じるところもあります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。

気になる点: 管理体制は住民の協力次第。セキュリティ面では、最新の設備などは期待できません。

海が大好きで、静かな環境を求めている方にはおすすめです。都会の喧騒から離れて、スローライフを送りたい方にぴったりなマンションです。ただし、車は必須ですし、公共交通機関の利便性は期待できません。

週末移住の投資家さん購入検討者 / 2022年05月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 瀬戸内海のロケーションは魅力的で、リゾート感があります。別荘として利用するには良いかもしれません。

気になる点: 駅から遠すぎるのが最大のネック。周辺に商業施設も少なく、生活利便性は低いと言わざるを得ません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 6戸という小規模なコミュニティは、アットホームな雰囲気がありそうです。

気になる点: 1977年築と古く、建物の老朽化は否めません。共用部のデザインや設備も現代的とは言えません。

管理・セキュリティ☆☆☆☆

気になる点: 自主管理は、管理が行き届かないリスクがあります。特に遠隔地からの居住の場合、管理状況の把握が難しく、セキュリティ面での不安を感じます。

海辺というロケーションは魅力的ですが、利便性を重視する方には向きません。築年数や自主管理という点も、購入を検討する上での懸念材料です。セカンドハウスや投資物件としては、価格次第かもしれませんが、永住の地としてはハードルが高いと感じました。

たつの市エリアの市場動向

瀬戸内シーサイドクラブの立地価値

たつの市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/山陽網干駅 徒歩120分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社ではたつの市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

瀬戸内シーサイドクラブに関するよくある質問

瀬戸内シーサイドクラブの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、たつの市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

瀬戸内シーサイドクラブの売却相場はいくらですか?

瀬戸内シーサイドクラブの売却相場は、山陽電鉄網干線/山陽網干駅 徒歩120分を利用しやすい交通条件、たつの市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

瀬戸内シーサイドクラブは築48年ですが売れますか?

瀬戸内シーサイドクラブは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

たつの市エリアのマンション市場の動向は?

たつの市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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