腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
姫路市の物件一覧に戻る
マンション

北河原マンション

兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5、78-1〜2山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

北河原マンションをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

2日前
73.36〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

5日前
73.36〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

1週間前
73.36〜77m2

収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸、姫路市立広畑小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

1週間前
73.36〜77m2

買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも北河原マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5、78-1〜2
交通
山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分
築年月
1971年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
50戸
専有面積
73.36m² ~ 86.70m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立広畑小学校
中学校区域
姫路市立広畑中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5、78-1〜2
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

北河原マンション緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

北河原マンション緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

北河原マンションの過去の取引実績

直近価格

197万円

平均価格

240万円

最高値

450万円

最安値

90万円

下落傾向(前回比 3万円

北河原マンションの売却査定履歴です。直近価格は197万円、平均価格は240万円、最高値は450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市広畑区北河原町76-5、78-1〜2

口コミ・レビュー

姫路に住む50代夫婦さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、近隣に公園もいくつかあって散歩には最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夢前川駅まで徒歩17分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。バス便も少ないので、車がないと不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。植栽の手入れもされています。

気になる点: エントランスは少し古さを感じさせますが、許容範囲内です。エレベーターがないのが高齢者には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取れていれば、比較的柔軟に対応してもらえることがあります。

気になる点: 管理人が常駐しているわけではないので、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。オートロックはありません。

築年数はかなり経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いた生活を送りたい方には良いかもしれません。駅からの距離と、エレベーターがない点は考慮が必要です。自主管理なので、住民間の協力が大切になります。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。日当たりは南向きで良好でした。

気になる点: 水回りはリフォームされていませんでしたので、古さが目立ちました。設備も最新のものではないため、使い勝手はあまり良くありませんでした。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 山陽電鉄網干線は姫路駅へのアクセスが良いです。

気になる点: 夢前川駅から徒歩17分は、子連れでの移動はかなり大変でした。特に冬場は寒くて、夏場は暑かったです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 小学校が近く、通学路は安全だと思います。周辺は静かで住みやすい環境でした。

気になる点: 商業施設が少なく、日常の買い物は車がないと不便に感じる場面がありました。

広々とした専有面積が魅力でしたが、築年数の古さからくる設備の老朽化は否めませんでした。駅からの距離もネックで、子育て世代には少し厳しいかもしれません。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視するなら他の物件を検討した方が良いでしょう。

姫路市エリアの市場動向

北河原マンションの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

北河原マンションに関するよくある質問

北河原マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

北河原マンション無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

北河原マンションの売却相場はいくらですか?

北河原マンションの売却相場は、山陽電鉄網干線/夢前川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

北河原マンションは築54年ですが売れますか?

北河原マンションは築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する