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マンション

ウェンディズコート新在家

兵庫県姫路市新在家2丁目7-3JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
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ウェンディズコート新在家をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

3日前
75.24〜80m2

通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

単身

5日前
75.24〜80m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.24〜80m2

駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
75.24〜80m2

駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
75.24〜80m2

通勤しやすい交通アクセス、移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもウェンディズコート新在家の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市新在家2丁目7-3
交通
JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分
築年月
2000年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
12戸
専有面積
75.24m² ~ 95.65m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
借地権、地上権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
施工会社
赤鹿建設
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立城西小学校
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市新在家2丁目7-3
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売却査定履歴

ウェンディズコート新在家の過去の取引実績

直近価格

1,194万円

平均価格

1,245万円

最高値

1,741万円

最安値

909万円

上昇傾向(前回比 +14万円

ウェンディズコート新在家の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,245万円、最高値は1,741万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市新在家2丁目7-3

口コミ・レビュー

姫路在住ファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。バス便も限られているため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などが行き届いている印象です。共用部分も比較的きれいに保たれています。

気になる点: 管理組合の活動が中心のため、緊急時の対応などは少し不安を感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りです。収納スペースも十分あり、ファミリーでも快適に暮らせます。日当たりも良好です。

気になる点: 築年数が経っているため、水回りなどは最新設備ではありません。リフォームの必要性を感じる部分もあります。

全体的には静かな環境で子育てしやすいマンションです。駅からの距離と自主管理という点が少し気になりますが、広々とした部屋と良好な日当たりは魅力です。近隣住民との良好な関係があれば、快適に過ごせる物件だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年05月
交通☆☆☆☆

良い点: 姫路駅までバスが出ている点は良いですが、バスの本数や時間帯によっては待ち時間が長そうです。

気になる点: 播磨高岡駅まで徒歩35分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じます。車がないと生活が成り立たないレベルかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 総戸数が12戸と少ないため、比較的落ち着いた雰囲気です。外観は年数相応ですが、手入れはされているようです。

気になる点: 共用部に関する詳細な情報があまりありませんでした。エレベーターの有無なども確認が必要です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅地であることは評価できます。小学校が近く、教育環境は悪くないでしょう。

気になる点: 周辺に商業施設が少なく、日常の買い物以外は車での移動が必須になりそうです。夜は少し暗く感じるかもしれません。

静かな環境と広めの部屋を重視する方には良いかもしれませんが、交通の便が悪すぎるのが最大のネックです。特に徒歩35分の駅は現実的ではありません。自主管理である点も、管理体制に不安を感じる人には向かないでしょう。購入を検討するなら、車の所有は必須と考えた方が良いです。

姫路市エリアの市場動向

ウェンディズコート新在家の立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ウェンディズコート新在家に関するよくある質問

ウェンディズコート新在家の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ウェンディズコート新在家の売却相場はいくらですか?

ウェンディズコート新在家の売却相場は、JR姫新線/播磨高岡駅 徒歩35分 JR山陽本線/姫路駅 バス15分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ウェンディズコート新在家は築25年ですが売れますか?

ウェンディズコート新在家は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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