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マンション

青山マンション

兵庫県姫路市青山南2丁目7-7JR姫新線/余部駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス17分
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青山マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
84.39〜87m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

子育て世帯

4日前
84.39〜87m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
88〜90.19m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
84.39〜87m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地

子育て世帯

1週間前
84.39〜87m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

上記以外にも青山マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市青山南2丁目7-7
交通
JR姫新線/余部駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス17分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
12戸
専有面積
84.39m² ~ 90.19m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
施工会社
不二建設
管理会社
自主管理
小学校区域
姫路市立青山小学校
中学校区域
姫路市立大白書中学校
所在地(住所)
兵庫県姫路市青山南2丁目7-7
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売却査定履歴

青山マンションの過去の取引実績

直近価格

575万円

平均価格

646万円

最高値

880万円

最安値

550万円

下落傾向(前回比 5万円

青山マンションの売却査定履歴です。直近価格は575万円、平均価格は646万円、最高値は880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市青山南2丁目7-7

口コミ・レビュー

姫路市民40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。小学校も近く、子供の通学路も安心できます。スーパーやドラッグストアも車で数分の距離にあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いのが難点です。バス便も本数が限られているため、車がないと不便を感じることが多いです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力体制があり、比較的きれいに保たれています。ゴミ出しのルールなども皆で守っており、トラブルは少ないです。

気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はないため、セキュリティ面はやや不安を感じます。

築年数は経っていますが、 RC造でしっかりした建物です。内装はリフォームしましたが、部屋は広々としており、家族で住むには十分な広さがあります。車をお持ちの方にはおすすめです。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: JR姫新線の余部駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じました。姫路駅までのバスも時間がかかります。

気になる点: 駅からの距離がネックで、公共交通機関でのアクセスはあまり良くないと言わざるを得ません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数相応の外観ですが、共用部は比較的清掃が行き届いている印象でした。12戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じさせる部分もあります。リフォームの履歴などを確認したいところです。

内装はリフォーム次第で良くなりそうですが、立地が最大の懸念点です。特に駅からの距離は、利便性を重視する方には向かないかもしれません。静かな環境を求める方や、車での移動が中心の方には選択肢になるかもしれません。

姫路市エリアの市場動向

青山マンションの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/余部駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

青山マンションに関するよくある質問

青山マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

青山マンションの売却相場はいくらですか?

青山マンションの売却相場は、JR姫新線/余部駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

青山マンションは築41年ですが売れますか?

青山マンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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