青山マンション
青山マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 84.39〜87m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 84.39〜87m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 88〜90.19m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 84.39〜87m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 84.39〜87m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
1日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にも青山マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
青山マンションの過去の取引実績
直近価格
575万円
平均価格
646万円
最高値
880万円
最安値
550万円
青山マンションの売却査定履歴です。直近価格は575万円、平均価格は646万円、最高値は880万円です。
590万円
2018年7月
601万円
2018年7月
550万円
2018年10月
581万円
2018年10月
880万円
2020年7月
707万円
2020年7月
780万円
2024年2月
701万円
2024年2月
650万円
2024年5月
697万円
2024年5月
670万円
2024年11月
658万円
2024年11月
650万円
2024年11月
684万円
2024年11月
580万円
2025年2月
632万円
2025年2月
590万円
2025年3月
637万円
2025年3月
590万円
2025年9月
625万円
2025年9月
580万円
2026年2月
575万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境です。小学校も近く、子供の通学路も安心できます。スーパーやドラッグストアも車で数分の距離にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩25分と少し遠いのが難点です。バス便も本数が限られているため、車がないと不便を感じることが多いです。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力体制があり、比較的きれいに保たれています。ゴミ出しのルールなども皆で守っており、トラブルは少ないです。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はないため、セキュリティ面はやや不安を感じます。
築年数は経っていますが、 RC造でしっかりした建物です。内装はリフォームしましたが、部屋は広々としており、家族で住むには十分な広さがあります。車をお持ちの方にはおすすめです。
良い点: JR姫新線の余部駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離だと感じました。姫路駅までのバスも時間がかかります。
気になる点: 駅からの距離がネックで、公共交通機関でのアクセスはあまり良くないと言わざるを得ません。
良い点: 築年数相応の外観ですが、共用部は比較的清掃が行き届いている印象でした。12戸と小規模なマンションなので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下など、全体的に古さを感じさせる部分もあります。リフォームの履歴などを確認したいところです。
内装はリフォーム次第で良くなりそうですが、立地が最大の懸念点です。特に駅からの距離は、利便性を重視する方には向かないかもしれません。静かな環境を求める方や、車での移動が中心の方には選択肢になるかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
青山マンションの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線/余部駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
青山マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
青山マンションの売却相場はいくらですか?
青山マンションの売却相場は、JR姫新線/余部駅 徒歩25分 JR山陽本線/姫路駅 バス17分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
青山マンションは築41年ですが売れますか?
青山マンションは築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
