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マンション

タウンハウス花屋敷B-4

兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘5-17阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩16分
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タウンハウス花屋敷B-4をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

4日前

阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

子育て世帯

7日前

阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前

阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

単身

1週間前

阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもタウンハウス花屋敷B-4の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘5-17
交通
阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩16分
築年月
1980年6月
階建て
3階建
総戸数
11戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域

詳細情報

管理会社
自主管理
小学校区域
宝塚市立長尾台小学校
中学校区域
宝塚市立南ひばりガ丘中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘5-17
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売却査定履歴

タウンハウス花屋敷B-4の過去の取引実績

直近価格

1,607万円

平均価格

1,529万円

最高値

1,607万円

最安値

1,450万円

上昇傾向(前回比 +157万円

タウンハウス花屋敷B-4の売却査定履歴です。直近価格は1,607万円、平均価格は1,529万円、最高値は1,607万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘5-17

口コミ・レビュー

宝塚好きファミリーさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育てには良い環境だと思います。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、坂道もあるため、夏場や荷物が多い時は少し大変です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションが取りやすい側面もあります。

気になる点: 築年数が経っていることもあり、共有部分の清掃や修繕の頻度にはばらつきが見られます。セキュリティ面も、最新の設備とは言えません。

築年数は経っていますが、自然豊かで静かな環境は魅力です。自主管理なので、住民の協力次第で快適に過ごせるマンションだと感じます。駅までの距離だけが少しネックですが、車があれば問題ないかもしれません。

元住人シングルさん元居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚線とJR福知山線の両方が利用できるのは便利です。梅田や三宮へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 徒歩10分以上かかるため、毎日の通勤・通学では少し歩くことになります。特に雨の日などは傘をさしての移動が億劫でした。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 特にありません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性の低さが気になりました。リフォームされていれば印象は変わるかもしれませんが、私が住んでいた時は古さを感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚市の中でも落ち着いたエリアで、静かに暮らしたい人には向いています。近隣に公園もあり、散歩には良い場所でした。

気になる点: 夜は人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

静かで自然豊かな立地は気に入っていました。ただ、築年数相応の古さは否めず、設備面では不満がありました。自主管理のため、共用部分の管理状態は住民の意識に左右される部分が大きいと思います。

宝塚市エリアの市場動向

タウンハウス花屋敷B-4の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

タウンハウス花屋敷B-4に関するよくある質問

タウンハウス花屋敷B-4の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

タウンハウス花屋敷B-4の売却相場はいくらですか?

タウンハウス花屋敷B-4の売却相場は、阪急宝塚本線/雲雀丘花屋敷駅 徒歩11分 JR福知山線/川西池田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

タウンハウス花屋敷B-4は築45年ですが売れますか?

タウンハウス花屋敷B-4は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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