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マンション

サウスレーベン小野

兵庫県小野市大島町278-1神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分
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サウスレーベン小野をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
60.68〜63m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

6日前
60.68〜63m2

賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

単身(投資目的)

1週間前
60.68〜63m2

神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

単身

1週間前
60.68〜63m2

オートロックがあること、遮音性が気になりにくい住戸、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもサウスレーベン小野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県小野市大島町278-1
交通
神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分
築年月
1998年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
38戸
専有面積
60.68m² ~ 65.93m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
小学校区域
小野小学校
中学校区域
小野中学校
所在地(住所)
兵庫県小野市大島町278-1
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売却査定履歴

サウスレーベン小野の過去の取引実績

直近価格

1,151万円

平均価格

916万円

最高値

1,320万円

最安値

690万円

下落傾向(前回比 49万円

サウスレーベン小野の売却査定履歴です。直近価格は1,151万円、平均価格は916万円、最高値は1,320万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県小野市大島町278-1

口コミ・レビュー

小野市民歴15年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境です。小野小学校も近く、通学も安心できます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 駅からは少し距離があるので、車がないと少し不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスもきちんと管理されている印象です。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝などは少し待つことがあります。駐車場も要確認です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、管理員さんが定期的に見回ってくれているようで、安心感があります。オートロックはありませんが、比較的治安の良い地域だと感じます。

築年数は経っていますが、閑静な住宅街で子育てしやすい環境です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は近くにあり、概ね満足しています。管理もしっかりされている印象で、長く住みやすいマンションだと思います。

ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★★☆☆

良い点: 神鉄粟生線小野駅まで徒歩11分と、神戸方面へのアクセスは可能です。JR小野町駅も徒歩圏内なのは便利です。

気になる点: 公共交通機関だけだと、移動に時間がかかる場面が多いかもしれません。車がないと、生活圏が限られてしまう可能性があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60m²台と、ファミリーでも十分な広さがありそうです。RC造なので、遮音性にも期待できます。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小野小学校が近く、子どもの通学には非常に便利です。周辺は緑も多く、のどかな雰囲気で子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 商業施設は近隣に点在しており、大型ショッピングモールなどへは車での移動が必須となりそうです。

子育て環境としては魅力的な立地ですが、築年数と駅からの距離が少し気になります。室内はリフォーム前提で考える必要がありそうです。周辺の自然環境や学校区を重視する方には良い選択肢かもしれません。

小野市エリアの市場動向

サウスレーベン小野の立地価値

小野市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では小野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サウスレーベン小野に関するよくある質問

サウスレーベン小野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、小野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サウスレーベン小野の売却相場はいくらですか?

サウスレーベン小野の売却相場は、神鉄粟生線/小野駅 徒歩11分 JR加古川線/小野町駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、小野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サウスレーベン小野は築28年ですが売れますか?

サウスレーベン小野は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

小野市エリアのマンション市場の動向は?

小野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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