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マンション

ベルシャトゥ都島友渕一番館

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
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ベルシャトゥ都島友渕一番館をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

6日前

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前

共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること

単身(投資目的)

1週間前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

上記以外にもベルシャトゥ都島友渕一番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
築年月
1997年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
165戸

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目
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売却査定履歴

ベルシャトゥ都島友渕一番館の過去の取引実績

直近価格

2,857万円

平均価格

2,823万円

最高値

3,416万円

最安値

2,190万円

上昇傾向(前回比 +359万円

ベルシャトゥ都島友渕一番館の売却査定履歴です。直近価格は2,857万円、平均価格は2,823万円、最高値は3,416万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目

口コミ・レビュー

都島住民歴15年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には全く困りません。公園もいくつかあり、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 最寄り駅までの距離が少し遠く、毎日の通勤は少し大変かもしれません。バス便はありますが、本数に限りがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることが時々あります。駐車場は機械式で、出し入れに少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理会社の方がしっかり巡回されており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

気になる点: null

築年数は経っていますが、住みやすいマンションだと思います。周辺環境は非常に便利で、生活に必要なものは大抵揃います。共用部の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、総じて満足しています。静かな環境で落ち着いて暮らしたい方におすすめです。

ファミリー層さん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りは比較的ゆったりとしており、ファミリーでも住みやすいです。収納スペースも十分にある方だと思います。

気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームを検討したい箇所がいくつかあります。特にキッチンはもう少し使い勝手が良ければと思います。

周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きめの公園があり、子供を遊ばせるのに最適です。スーパーやドラッグストアも複数あり、日常の買い物は非常に便利です。

気になる点: 子供が通う学校までは少し距離があり、歩いて通うには少し遠いかもしれません。自転車通学が主になりそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は比較的安心できます。ゴミ出しもルールがしっかりしているので、清潔に保たれています。

気になる点: 管理組合の活動が活発ではない印象で、修繕計画などが少し心配な部分もあります。

ファミリーで住むには、周辺環境の利便性が高く、公園も近いので良い選択肢だと思います。部屋の設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に住めるでしょう。管理面で少し気になる点もありますが、概ね満足して暮らしています。静かで落ち着いた雰囲気のマンションです。

大阪市エリアの市場動向

ベルシャトゥ都島友渕一番館の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。により、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ベルシャトゥ都島友渕一番館に関するよくある質問

ベルシャトゥ都島友渕一番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
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よくある質問

ベルシャトゥ都島友渕一番館は築29年ですが売れますか?

ベルシャトゥ都島友渕一番館は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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