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マンション

佐伯第1コーポラス

大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-15大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分
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佐伯第1コーポラスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

実家近居を希望する夫婦

5日前
54〜66m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども2人

7日前
68〜73.51m2

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
57〜69m2

収納がしっかり確保されていること、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも佐伯第1コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-15
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分
築年月
1967年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
専有面積
50.10m² ~ 73.51m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
佐伯建設
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立高倉小学校
中学校区域
大阪市立高倉中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-15
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売却査定履歴

佐伯第1コーポラスの過去の取引実績

直近価格

1,295万円

平均価格

1,184万円

最高値

1,680万円

最安値

744万円

下落傾向(前回比 285万円

佐伯第1コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,295万円、平均価格は1,184万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区高倉町1丁目14-15

口コミ・レビュー

都島在住40代さん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も徒歩圏内にあるので、散歩するのに良いです。

気になる点: 駅まで少し歩くのが少し大変な時があります。特に夏場は暑いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。住民同士のコミュニケーションも悪くないです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの設置が望ましいです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、建物の雰囲気は落ち着いています。エントランスはシンプルです。

気になる点: 外観は年季が入っており、共用部は少し古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

築年数は古いですが、周辺環境は便利で住みやすいです。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っています。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれません。静かな環境を求める方には良いかもしれません。

城北公園通検討者さん購入検討者 / 2024年01月
交通★★★☆☆

良い点: 谷町線とJR東西線の両方が利用できるのは魅力的です。都心へのアクセスは良好だと思います。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのが少しネックです。特に荷物が多い時や雨の日は不便に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50m²台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあると思います。

気になる点: 築年数が古いので、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの詳細が不明なのが気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は悪くないようです。小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。

築年数の古さが最大の懸念点ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。交通の便はまずまずで、生活に必要な施設も揃っています。リフォーム前提で、自分好みの空間を作れる方には良いかもしれません。内覧で実際の部屋のコンディションを確認することが重要です。

大阪市エリアの市場動向

佐伯第1コーポラスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

佐伯第1コーポラスに関するよくある質問

佐伯第1コーポラスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

佐伯第1コーポラスの売却相場はいくらですか?

佐伯第1コーポラスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

佐伯第1コーポラスは築58年ですが売れますか?

佐伯第1コーポラスは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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