佐伯第1コーポラス
佐伯第1コーポラスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 54〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜73.51m2 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 57〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
7日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも佐伯第1コーポラスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
佐伯第1コーポラスの過去の取引実績
直近価格
1,295万円
平均価格
1,184万円
最高値
1,680万円
最安値
744万円
佐伯第1コーポラスの売却査定履歴です。直近価格は1,295万円、平均価格は1,184万円、最高値は1,680万円です。
980万円
2018年2月
962万円
2018年2月
1,250万円
2018年10月
1,095万円
2018年10月
1,180万円
2019年8月
1,116万円
2019年8月
1,090万円
2019年11月
1,105万円
2019年11月
1,680万円
2020年2月
1,317万円
2020年2月
1,280万円
2020年5月
1,277万円
2020年5月
1,090万円
2020年5月
1,190万円
2020年5月
1,480万円
2020年6月
1,343万円
2020年6月
1,140万円
2020年8月
1,566万円
2020年8月
1,180万円
2020年8月
1,248万円
2020年8月
1,143万円
2020年8月
1,140万円
2021年12月
1,393万円
2021年12月
1,490万円
2022年9月
751万円
2022年9月
998万円
2022年10月
1,013万円
2022年10月
998万円
2022年11月
1,012万円
2022年11月
1,399万円
2023年2月
744万円
2023年2月
1,299万円
2023年6月
856万円
2023年6月
1,249万円
2023年7月
979万円
2023年7月
1,199万円
2023年7月
1,004万円
2023年7月
1,184万円
2023年7月
980万円
2025年6月
1,441万円
2025年6月
1,580万円
2025年12月
1,295万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も徒歩圏内にあるので、散歩するのに良いです。
気になる点: 駅まで少し歩くのが少し大変な時があります。特に夏場は暑いです。
良い点: 自主管理ですが、共有部分の清掃は比較的行き届いていると思います。住民同士のコミュニケーションも悪くないです。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。防犯カメラの設置が望ましいです。
良い点: 築年数は経っていますが、建物の雰囲気は落ち着いています。エントランスはシンプルです。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部は少し古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。
築年数は古いですが、周辺環境は便利で住みやすいです。駅からの距離は少しありますが、生活に必要な施設は揃っています。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わるかもしれません。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 谷町線とJR東西線の両方が利用できるのは魅力的です。都心へのアクセスは良好だと思います。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分以上かかるのが少しネックです。特に荷物が多い時や雨の日は不便に感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が50m²台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあると思います。
気になる点: 築年数が古いので、内装や水回りはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの詳細が不明なのが気になります。
良い点: スーパーやドラッグストアがあり、生活利便性は悪くないようです。小学校も近く、子育て環境としては安心感があります。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかも。
築年数の古さが最大の懸念点ですが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと思います。交通の便はまずまずで、生活に必要な施設も揃っています。リフォーム前提で、自分好みの空間を作れる方には良いかもしれません。内覧で実際の部屋のコンディションを確認することが重要です。
大阪市エリアの市場動向
佐伯第1コーポラスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
佐伯第1コーポラスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
佐伯第1コーポラスの売却相場はいくらですか?
佐伯第1コーポラスの売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩11分 JRおおさか東線/城北公園通駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
佐伯第1コーポラスは築58年ですが売れますか?
佐伯第1コーポラスは築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
