東大路高野第１住宅３号棟
東大路高野第１住宅３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
定年前の住み替え検討
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、混雑しにくい動線、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
上記以外にも東大路高野第１住宅３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東大路高野第１住宅３号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 鴨川や高野川に近く、緑豊かな環境が魅力です。散歩やジョギングに最適で、四季折々の自然を楽しめます。静かで落ち着いた住環境を求めている方におすすめです。
良い点: 茶山・京都芸術大学駅まで徒歩9分と、比較的アクセスしやすいです。バス路線も複数あり、市内の移動には困りません。
気になる点: 駅まで少し歩くのと、朝夕のラッシュ時は混雑することがあります。
良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。敷地内も清掃が行き届いており、清潔感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせますが、必要最低限の設備は整っています。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと落ち着いた雰囲気は抜群です。自然に囲まれながら、都心へのアクセスも悪くないので、バランスの取れた生活が送れます。子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 叡山電鉄の駅が複数利用でき、京阪やJRへの乗り換えも可能です。大学へのアクセスは良好だと思います。
気になる点: 主要ターミナル駅への直通がないため、乗り換えが必要な場合が多いです。
良い点: スーパーやコンビニ、病院などが徒歩圏内にあり、生活利便性は高いです。学生街なので、飲食店なども充実しています。
気になる点: 夜間はやや静かすぎるかもしれません。
良い点: （不明のためコメントなし）
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォームされていない場合は現代の基準からすると見劣りする可能性があります。内見でしっかり確認が必要です。
立地は魅力的で、特に学生や単身者にとっては利便性が高いと感じました。周辺の生活環境も整っています。ただ、築年数が古い点を考慮すると、リフォームの有無や修繕履歴などをしっかり確認することが重要です。価格とのバランスを見極めたい物件です。
京都市エリアの市場動向
東大路高野第１住宅３号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩10分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩14分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東大路高野第１住宅３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東大路高野第１住宅３号棟の売却相場はいくらですか？
東大路高野第１住宅３号棟の売却相場は、叡山電鉄叡山本線／茶山・京都芸術大学駅 徒歩9分 叡山電鉄叡山本線／元田中駅 徒歩10分 叡山電鉄叡山本線／一乗寺駅 徒歩14分 京阪鴨東線／出町柳駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東大路高野第１住宅３号棟は築46年ですが売れますか？
東大路高野第１住宅３号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。