ラグゼ都島北1
ラグゼ都島北1をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、大阪市立都島小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 父+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、大阪市立都島小学校に通いやすいこと |
子育て世帯
2日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、大阪市立都島小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
7日前セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
1週間前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、大阪市立都島小学校に通いやすいこと
上記以外にもラグゼ都島北1の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラグゼ都島北1の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩8分で、谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスしやすいのが便利です。野江内代駅も徒歩圏内なので、選択肢があるのは助かります。
気になる点: ラッシュ時の混雑はそれなりにあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数も浅く、外観はモダンで清潔感があります。エントランスも綺麗に保たれており、共用部は快適です。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
都島駅へのアクセスと生活利便性を考えると、満足度は高いです。静かで落ち着いた環境も気に入っています。建物全体も綺麗に管理されており、気持ちよく暮らせています。
良い点: 部屋の設備は標準的ですが、特に不満はありません。収納スペースも必要十分でした。新築で購入したので、水回りなども綺麗で使いやすいです。
気になる点: 専有面積が不明瞭で、もう少し広さが欲しかったのが本音です。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象です。管理会社の方も丁寧に対応してくれます。
気になる点: null
良い点: 都島小学校が学区なのは安心材料です。近隣に商業施設も揃っており、子育て世代には便利だと思います。
気になる点: 都島駅周辺は少し賑やかすぎる面もあるかもしれません。
築年数も新しく、立地も悪くないため、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。ただ、部屋の広さには少し不満が残ります。全体的には満足していますが、もう少しゆとりがあれば完璧でした。
大阪市エリアの市場動向
ラグゼ都島北1の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラグゼ都島北1に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラグゼ都島北1の売却相場はいくらですか?
ラグゼ都島北1の売却相場は、大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラグゼ都島北1は築11年ですが売れますか?
ラグゼ都島北1は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
