巽コーポ
巽コーポをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
ペットと暮らしたい夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
1週間前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも巽コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
巽コーポの過去の取引実績
直近価格
1,040万円
平均価格
970万円
最高値
1,040万円
最安値
900万円
巽コーポの売却査定履歴です。直近価格は1,040万円、平均価格は970万円、最高値は1,040万円です。
900万円
2021年12月
1,040万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線北巽駅まで徒歩13分で、なんばや日本橋へのアクセスは良好。自転車があればスーパーなども複数利用できる。
気になる点: JR長瀬駅までは徒歩25分と少し遠い。バス便はあまり多くない印象。
良い点: 小学校が近いので子育て世代には安心感がある。公園も近く、静かな住環境。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ない。コンビニまでは少し歩く。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変。駐車場も限られている。
築年数は経っていますが、閑静な住宅街で落ち着いて暮らせます。駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。子育て環境としては良いと思います。管理もしっかりされている印象です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性があり、内見で確認が必要。
気になる点: 築年数が古いため、水回りや断熱性など、最新の設備は期待できない可能性が高い。専有面積が不明なのが残念。
良い点: オートロックはないようだが、玄関ドアはしっかりしている。
気になる点: 管理体制やセキュリティについては、詳細が不明な点が不安。築年数を考えると、修繕履歴なども確認したい。
良い点: 大阪メトロ千日前線が利用できるのは便利。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じる。特に雨の日や荷物が多い時は大変そう。
立地は静かで良さそうですが、築年数がかなり古い点が気になります。専有面積や間取りが不明なのも検討しにくい要因です。リフォームの有無で評価は変わりそうですが、現時点では購入に踏み切るには不安要素が多いです。
大阪市エリアの市場動向
巽コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩13分 JRおおさか東線/JR長瀬駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
巽コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
巽コーポの売却相場はいくらですか?
巽コーポの売却相場は、大阪メトロ千日前線/北巽駅 徒歩13分 JRおおさか東線/JR長瀬駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
巽コーポは築46年ですが売れますか?
巽コーポは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
