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マンション

東宝柱本グリーンハイツ

大阪府高槻市柱本6丁目9-2阪急京都本線/茨木市駅 バス27分
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東宝柱本グリーンハイツをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

4日前
3LDK53m2前後

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

6日前
3LDK53m2前後

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK53m2前後

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK53m2前後

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK53m2前後

日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、阪急京都本線/茨木市駅まで移動しやすいこと

上記以外にも東宝柱本グリーンハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市柱本6丁目9-2
交通
阪急京都本線/茨木市駅 バス27分
築年月
1974年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
間取り
3DK ~ 3DK
専有面積
53.41m² ~ 53.41m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立柱本小学校
中学校区域
高槻市立第七中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市柱本6丁目9-2
バルコニー面積
7.50m² ~ 7.50m²
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売却査定履歴

東宝柱本グリーンハイツの過去の取引実績

直近価格

577万円

平均価格

577万円

最高値

600万円

最安値

550万円

上昇傾向(前回比 +27万円

東宝柱本グリーンハイツの売却査定履歴です。直近価格は577万円、平均価格は577万円、最高値は600万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市柱本6丁目9-2

口コミ・レビュー

元住人ファミリーさん居住者 / 2023年10月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、子供たちが安全に遊べるスペースが確保されていました。自然も豊かで、散歩には最適でした。静かな環境で子育てには良い場所でした。

気になる点: 最寄り駅までバスで27分かかるのが少し不便でした。バスの本数もそこまで多くなく、時間に余裕を持つ必要がありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 3DKの間取りは、夫婦と子供1人には十分な広さでした。各部屋の収納もそれなりにあり、使いやすかったです。日当たりも良好でした。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームはされていましたが、やはり古さを感じる部分はありました。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 敷地内は比較的きれいに清掃されていました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。

気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面が少し心配でした。管理体制の詳細も不明で、少し不安を感じることがありました。

築年数は経っていますが、自然豊かな静かな環境で子育てするには良いマンションでした。ただ、駅からの距離と建物の古さがネックになるかもしれません。リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年03月
交通★★☆☆☆

良い点: 阪急茨木市駅まではバスでアクセスできます。バス停が近くにあれば便利かもしれません。

気になる点: バス27分は通勤・通学にはかなり時間がかかります。駅までのアクセスを重視する人には不向きだと感じました。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、建物の外観は年季は入っていますが、しっかりとした造りだと感じました。共用部はシンプルですが、清掃は行き届いている印象でした。

気になる点: 築年数が1974年と古いので、建物の老朽化は否めません。共用部のデザインなども、現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。周辺に緑が多く、落ち着いた住環境を求める方には魅力的だと思います。

気になる点: スーパーや商業施設へのアクセスは、車がないと少し不便かもしれません。日常の買い物は、事前に計画的に行う必要がありそうです。

築年数の古さはありますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。特に、静かで自然の多い環境を重視する方、駅からの距離をそこまで気にしない方には良いかもしれません。内装の確認は必須でしょう。

高槻市エリアの市場動向

東宝柱本グリーンハイツの立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/茨木市駅 バス27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

東宝柱本グリーンハイツに関するよくある質問

東宝柱本グリーンハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

東宝柱本グリーンハイツの売却相場はいくらですか?

東宝柱本グリーンハイツの売却相場は、阪急京都本線/茨木市駅 バス27分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

東宝柱本グリーンハイツは築52年ですが売れますか?

東宝柱本グリーンハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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