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マンション

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟

大阪府高槻市緑が丘3丁目14-5JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩35分
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グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

高槻市立真上小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

母+子ども1人

7日前

管理体制がしっかりしていること、JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと、高槻市立真上小学校に通いやすいこと

新婚夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

新婚夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 阪急京都本線/高槻市駅まで移動しやすいこと

上記以外にもグリーンアベニュー高槻緑が丘N棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市緑が丘3丁目14-5
交通
JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩35分
築年月
1995年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
11戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

分譲会社
太平産業
施工会社
三木組
管理会社
自主管理
小学校区域
高槻市立真上小学校
中学校区域
高槻市立第二中学校
設計会社
ヘキサ
所在地(住所)
大阪府高槻市緑が丘3丁目14-5
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売却査定履歴

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟の過去の取引実績

直近価格

4,109万円

平均価格

3,950万円

最高値

4,221万円

最安値

3,490万円

上昇傾向(前回比 +619万円

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟の売却査定履歴です。直近価格は4,109万円、平均価格は3,950万円、最高値は4,221万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市緑が丘3丁目14-5

口コミ・レビュー

緑が丘住民さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供が遊ぶ場所には困りません。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: 駅まで少し距離があるため、自転車がないと不便に感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っています。顔見知りの方が多いので、防犯面での安心感はあります。

気になる点: 管理組合の運営に時間がかかる場合や、専門的な知識が必要な場合の対応が遅れることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。共用部はコンパクトですが、必要最低限のものは揃っています。

気になる点: エレベーターがないため、重い荷物があるときは少し大変です。

静かで落ち着いた環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、自然豊かで子育て世代には住みやすいと思います。自主管理ならではの近所付き合いもありますが、管理面での課題は人によって感じるかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: JR高槻駅まで徒歩25分は、毎日の通勤・通学には正直遠いです。バス便もありますが、本数も限られています。

気になる点: 梅田方面へのアクセスはJRで便利ですが、駅までの移動時間を考慮すると、少し不便さを感じました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりは良かったです。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などが古く、リフォームが必要だと感じました。収納スペースもあまり多くありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、静かに暮らすには良い場所でした。スーパーやドラッグストアなども車があればすぐに行ける距離です。

緑が多く静かな環境は気に入っていましたが、駅からの距離がネックでした。特に子育て中は、買い物の荷物を持っての移動や、子供を連れての駅までの道のりが負担に感じることが多かったです。建物自体はしっかりしていますが、設備面で古さを感じました。

高槻市エリアの市場動向

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟に関するよくある質問

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟の売却相場はいくらですか?

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟の売却相場は、JR東海道本線/高槻駅 徒歩25分 阪急京都本線/高槻市駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟は築30年ですが売れますか?

グリーンアベニュー高槻緑が丘N棟は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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