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マンション

メロディーハイム樟葉

大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12京阪本線/樟葉駅 徒歩12分
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メロディーハイム樟葉をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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4日前

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1週間前

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上記以外にもメロディーハイム樟葉の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12
交通
京阪本線/樟葉駅 徒歩12分
築年月
2001年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
22戸
小学校区域
枚方市立樟葉西小学校
中学校区域
枚方市立楠葉西中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12
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売却査定履歴

メロディーハイム樟葉の過去の取引実績

直近価格

3,688万円

平均価格

3,484万円

最高値

3,688万円

最安値

3,280万円

上昇傾向(前回比 +408万円

メロディーハイム樟葉の売却査定履歴です。直近価格は3,688万円、平均価格は3,484万円、最高値は3,688万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市楠葉並木2丁目25-12

口コミ・レビュー

樟葉在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩12分は許容範囲。駅周辺にはくずはモールをはじめ、スーパーや飲食店、銀行などが充実しており、生活利便性は非常に高いです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが少しだけ気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じるかもしれません。

築年数は経過していますが、樟葉駅からのアクセスと駅周辺の利便性は魅力的です。閑静な住環境も気に入っており、総戸数が少ないため、比較的落ち着いた生活が送れています。管理面でも大きな問題はなく、満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年07月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 可もなく不可もなく、一般的な設備は揃っていました。収納スペースはもう少し欲しかったところです。

気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は安心感がありました。管理会社の方も丁寧な対応でした。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 樟葉駅まで徒歩圏内なのは便利でした。京阪電車で淀屋橋や出町柳方面へのアクセスも良いです。

気になる点: 夏場は12分の徒歩が少し辛く感じることもありました。

子育てのために住んでいましたが、駅からの距離と周辺環境は概ね満足でした。ただ、建物の築年数なりの設備面での古さは感じられました。総戸数が少ないので、住民同士の顔が見えやすいのは良い点でした。全体としては、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。

枚方市エリアの市場動向

メロディーハイム樟葉の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メロディーハイム樟葉に関するよくある質問

メロディーハイム樟葉の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メロディーハイム樟葉の売却相場はいくらですか?

メロディーハイム樟葉の売却相場は、京阪本線/樟葉駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メロディーハイム樟葉は築25年ですが売れますか?

メロディーハイム樟葉は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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