さくら島住宅
さくら島住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、JR桜島線/桜島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、JR桜島線/桜島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
3日前公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
6日前落ち着いた住環境、JR桜島線/桜島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、JR桜島線/桜島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもさくら島住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
さくら島住宅の過去の取引実績
直近価格
325万円
平均価格
280万円
最高値
580万円
最安値
100万円
さくら島住宅の売却査定履歴です。直近価格は325万円、平均価格は280万円、最高値は580万円です。
100万円
2020年2月
114万円
2020年2月
580万円
2021年12月
325万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桜島線一本でユニバーサルシティや西九条、大阪駅方面へアクセスできるのは便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもいくつかあります。
気になる点: 徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。特に荷物が多い時は大変です。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校が近く、子育て世代には安心感があると思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。
気になる点: 商業施設は駅前頼りになるので、日常の買い出し以外は車が必要になる場面も多いです。
良い点: 歴史を感じさせる趣のある建物です。共用部は清掃が行き届いている印象はありますが、設備は古めです。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないのが残念です。
築年数はかなり経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部分の清掃などは比較的綺麗に保たれています。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離と建物の古さは否めません。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
良い点: 自主管理ですが、近所付き合いがしっかりしているためか、防犯面での不安はあまり感じません。ゴミ出しルールなども住民間で共有されています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。管理員が常駐しているわけではないので、緊急時の対応は少し心配かもしれません。
良い点: 専有面積は不明ですが、自分たちでリフォームしたので快適に暮らせています。古い物件ですが、RC造なので遮音性は比較的良いと感じます。
気になる点: 元々の設備は古いです。キッチンやお風呂などは、快適に住むためにはリフォームが必須になると思います。間取りも現代のニーズとは少し違うかもしれません。
良い点: 島屋小学校が学区内なのは子供にとって良い点です。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは一通り揃います。USJにも近いので、遊びに行くには便利です。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、遅い時間に外食するには少し歩く必要があります。
築年数は古いですが、その分価格は抑えられています。自主管理ですが、住民同士の協力でうまく運営されている印象です。リフォーム次第で快適な住空間を作れるポテンシャルはあります。子育て環境やUSJへの近さなどを考えると、コスパの良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
さくら島住宅の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線/桜島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
さくら島住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
さくら島住宅の売却相場はいくらですか?
さくら島住宅の売却相場は、JR桜島線/桜島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
さくら島住宅は築57年ですが売れますか?
さくら島住宅は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
