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マンション

さくら島住宅

大阪府大阪市此花区桜島3丁目6-8JR桜島線/桜島駅 徒歩9分
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さくら島住宅をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

6日前

落ち着いた住環境、JR桜島線/桜島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども1人

7日前

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

1週間前

管理体制がしっかりしていること、JR桜島線/桜島駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもさくら島住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区桜島3丁目6-8
交通
JR桜島線/桜島駅 徒歩9分
築年月
1968年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
40戸
管理方式
自主
土地権利
借地権、地上権

詳細情報

用途地域
準工業地域
管理会社
自主管理
小学校区域
大阪市立島屋小学校
中学校区域
大阪市立梅香中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区桜島3丁目6-8
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売却査定履歴

さくら島住宅の過去の取引実績

直近価格

325万円

平均価格

280万円

最高値

580万円

最安値

100万円

下落傾向(前回比 255万円

さくら島住宅の売却査定履歴です。直近価格は325万円、平均価格は280万円、最高値は580万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区桜島3丁目6-8

口コミ・レビュー

近所だけどちょっと遠いさんさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR桜島線一本でユニバーサルシティや西九条、大阪駅方面へアクセスできるのは便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもいくつかあります。

気になる点: 徒歩9分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。特に荷物が多い時は大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街です。小学校が近く、子育て世代には安心感があると思います。公園もいくつかあり、散歩に最適です。

気になる点: 商業施設は駅前頼りになるので、日常の買い出し以外は車が必要になる場面も多いです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる趣のある建物です。共用部は清掃が行き届いている印象はありますが、設備は古めです。

気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部のデザインは現代的ではありません。エレベーターがないのが残念です。

築年数はかなり経っていますが、管理組合がしっかりしているのか、共用部分の清掃などは比較的綺麗に保たれています。周辺環境は静かで住みやすいですが、駅からの距離と建物の古さは否めません。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。

コスパ重視のファミリーさん居住者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近所付き合いがしっかりしているためか、防犯面での不安はあまり感じません。ゴミ出しルールなども住民間で共有されています。

気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。管理員が常駐しているわけではないので、緊急時の対応は少し心配かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は不明ですが、自分たちでリフォームしたので快適に暮らせています。古い物件ですが、RC造なので遮音性は比較的良いと感じます。

気になる点: 元々の設備は古いです。キッチンやお風呂などは、快適に住むためにはリフォームが必須になると思います。間取りも現代のニーズとは少し違うかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 島屋小学校が学区内なのは子供にとって良い点です。スーパーやドラッグストアもあり、生活に必要なものは一通り揃います。USJにも近いので、遊びに行くには便利です。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、遅い時間に外食するには少し歩く必要があります。

築年数は古いですが、その分価格は抑えられています。自主管理ですが、住民同士の協力でうまく運営されている印象です。リフォーム次第で快適な住空間を作れるポテンシャルはあります。子育て環境やUSJへの近さなどを考えると、コスパの良い物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

さくら島住宅の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線/桜島駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

さくら島住宅に関するよくある質問

さくら島住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

さくら島住宅の売却相場はいくらですか?

さくら島住宅の売却相場は、JR桜島線/桜島駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1968年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

さくら島住宅は築57年ですが売れますか?

さくら島住宅は築57年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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