プレサンス阿波座ステーションフロント
プレサンス阿波座ステーションフロントをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 37〜42.18m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 37〜42.18m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 37〜42.18m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 37〜42.18m2 | 通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
母＋子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもプレサンス阿波座ステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス阿波座ステーションフロントの過去の取引実績
直近価格
1,583万円
平均価格
2,028万円
最高値
3,721万円
最安値
1,208万円
プレサンス阿波座ステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は1,583万円、平均価格は2,028万円、最高値は3,721万円です。
1,290万円
2017年4月
1,317万円
2017年4月
2,200万円
2017年7月
2,332万円
2017年7月
1,450万円
2017年11月
1,691万円
2017年11月
2,200万円
2018年1月
2,309万円
2018年1月
2,080万円
2018年3月
2,330万円
2018年3月
2,400万円
2018年5月
2,635万円
2018年5月
1,450万円
2018年5月
1,665万円
2018年5月
1,400万円
2018年6月
1,620万円
2018年6月
1,260万円
2018年6月
1,208万円
2018年6月
2,490万円
2018年7月
2,694万円
2018年7月
1,250万円
2018年9月
1,211万円
2018年9月
2,080万円
2018年9月
2,264万円
2018年9月
2,350万円
2018年10月
2,562万円
2018年10月
1,450万円
2018年11月
1,653万円
2018年11月
2,200万円
2019年1月
2,258万円
2019年1月
1,220万円
2019年3月
1,217万円
2019年3月
2,350万円
2019年4月
2,568万円
2019年4月
1,450万円
2019年5月
1,657万円
2019年5月
2,741万円
2019年5月
2,725万円
2019年5月
1,780万円
2019年7月
1,324万円
2019年7月
1,510万円
2019年7月
1,780万円
2019年7月
1,570万円
2019年7月
1,787万円
2019年7月
2,200万円
2019年7月
2,374万円
2019年7月
1,580万円
2019年11月
1,412万円
2019年11月
1,780万円
2019年11月
1,930万円
2019年11月
2,200万円
2020年4月
2,445万円
2020年4月
1,780万円
2020年5月
1,922万円
2020年5月
2,550万円
2020年6月
2,934万円
2020年6月
2,930万円
2020年7月
2,930万円
2020年7月
1,670万円
2020年7月
1,880万円
2020年7月
2,930万円
2021年1月
2,940万円
2021年1月
1,330万円
2021年1月
1,399万円
2021年1月
1,670万円
2021年1月
1,895万円
2021年1月
2,780万円
2021年1月
2,928万円
2021年1月
2,740万円
2021年3月
2,893万円
2021年3月
3,380万円
2023年11月
3,721万円
2023年11月
1,560万円
2023年12月
1,623万円
2023年12月
1,737万円
2023年12月
1,560万円
2024年6月
1,583万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても阿波座駅徒歩1分は最強。中央線一本で本町や大阪駅にもすぐ出られるし、東西線も使えるので通勤・通学に非常に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っていて生活しやすい。少し歩けば靭公園もあり、休日のリフレッシュに最適。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、終電を逃した時は少し不便。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも清潔感がある。築年数の割には共用部も綺麗に保たれている印象。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最低限。ラウンジなどもありません。
駅近でとにかく便利なマンションです。単身者やDINKSには十分な広さと設備だと思います。周辺環境も良く、都会的な生活を送りつつも公園でリラックスできるのが気に入っています。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 専有面積が20㎡台からとコンパクトな部屋が多いですが、一人暮らしには十分な設備は整っているように見えます。水回りの設備も比較的新しそうでした。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのがネック。収納スペースが限られている部屋もありそう。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティはしっかりしているようです。共用部分も清掃が行き届いている印象でした。
気になる点: 管理人が常駐ではないため、不在時の荷物受け取りなどに少し手間がかかるかもしれません。
良い点: 阿波座駅徒歩1分という立地は、大阪市内での生活を考えると非常に魅力的。交通利便性は抜群で、資産価値としても期待できそうです。
気になる点: 駅周辺はオフィスビルも多く、夜は少し静かすぎるかもしれません。ファミリー層には住環境として物足りない可能性も。
駅からの近さが最大の魅力で、一度は検討したい物件です。コンパクトながらも機能的な部屋作りができている印象ですが、収納や間取りの点で、長期的な住まいとしては少し物足りなさも感じます。周辺環境は整っていますが、もう少し落ち着いた雰囲気も欲しいところです。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス阿波座ステーションフロントの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス阿波座ステーションフロントに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス阿波座ステーションフロントの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス阿波座ステーションフロントの売却相場はいくらですか？
プレサンス阿波座ステーションフロントの売却相場は、大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2012年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス阿波座ステーションフロントは築14年ですが売れますか？
プレサンス阿波座ステーションフロントは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。